武汉二手房成交量价回落

　　武汉市房地产市场信息网数据显示，11月第4周，该市二手房成交量、成交价环比分别下滑2.95%和0.1%。业者分析，受岁末银行信贷收紧影响，二手房市场下行或持续到年底。

　　上周武汉二手房共成交592套，日均85套，二手房成交均价4404.36元/平方米。这是自10月下旬以来，二手房市场首度回落。研究员王磊分析，二手房成交降温，与年底银行信贷收紧有关。

　　李先生近刚卖了一套二手房，“已经过户，买家贷款却迟迟没办下来。”该片区一中介店长说，近买房客户都会先问贷款办不办得下来，有些银行到年底贷款额度已用尽。

　　在万松园一中介处挂牌卖房的胡先生称，二手房交易需要先过户，然后银行才放款。一旦贷款周期变长，容易出问题。某二手房负责人田鑫馨表示，近期二手房卖家群体明显脱手谨慎，这在一定程度上抑制了成交量回升。

　　除了受银行信贷变化影响，王磊认为，二手房市场常因政策变化而波动。新五条出台后二手房市场一度出现卖家抛售，买家观望的情形。但从10月下旬起市场逐渐回升，成交量累计增幅超过60%。

　　武汉顺驰客户部经理王晓龙分析，年底前二手房成交仍会维持下行趋势，如果政策无大变动，明年1月或许成交量会再度回升。