锡城品牌房产中介迎来机遇

　　就在短短几天内，锡城房产中介从业人员又感受到了生意的清淡。“这一次新政策的落实，对房地产市场产生的效果是立竿见影的。我们的生意又难做了，往往带了几个客户去看房，都是不了了之。”无锡一位房产中介人士日前说，“有不少中介人士正在被动地休假。”

　　肯定有中介要改行

　　据了解，今年4月，锡城二手房的成交又迎来一个高潮，成交二手住房2531套、约23万平米，成交面积比3月增加87%。一位中介人士称，4月份平均每天成交二手住房约84套，照当前的成交情势，5月份平均每天成交42套就不错了。这么多中介单位“分享”这么少的成交量，有的小型中介公司一个月成交不了一套，只好选择“离开”。

　　“近期二手住房成交量减半，这是事实，有的小型中介公司已经停止营业。”锡城中山房产服务有限公司谈薇薇说，对于市场成交量缩水，像中山房产这样的公司并不感到吃紧。原来有人判断，去年7月以来房产中介的成交量可能是一路下跌，或是不温不火，想不到去年夏季以来市场长期火爆，一手房市场轰轰烈烈，也带动了二手房市场高歌猛进。谈薇薇表示，像去年下半年这样的大行情，让一些品牌中介公司赚足了钱，现在遭遇寒流能够扛得住，而一些小公司就不同，会有不少人改行的。到街上看看，已经有中介门店贴出转让告示。

　　要抓住发展的机遇

　　“这一轮调整也许是好事情。”谈薇薇说，“以往房产中介这个行业的门槛太低，几乎是可以随意进入。经过调整，让做得好的更好，让做得不好的走掉。”市场深度调整对大型中介公司来说是一次机会，每次调整都是机遇。她说，要认真分析形势，强化危机意识，练好企业内功。此次调控不是一个短期的行为，为规范房地产业发展，同时为平稳房价彻底抑制投机客的炒作行为，新政策的力度相当大。这就要求我们必须强化危机意识，在房市相对较长时间的清淡中，认真规范企业自身的行为，规范员工个人行为，要求业务达到精深的境界，真正练就好企业的内功，为市场复苏打下更为坚实的基础。面对新形势，要准确判断市场发展，及时拿出新形势下的应对举措。前段时期，中山公司就目前的形势已经作出相应的措施。就中山房产来说，员工要有创新思维意识，相信创新举措必将在中山房产出现。要坚定信念，拓展具有中山特色的发展之路，要继续坚定做强、做市场一流企业的决心和信心。

　　一个房产中介企业重要的就是服务。谈薇薇表示，在新形势下更需要坚持以“诚信推动服务”去拓展市场，为客户提供更规范、有价值的服务；坚持服务质量不打折，通过有形的服务举措使中山房产品牌服务文化得以体现。这位中介从业人员认为，在清淡的楼市，诚信服务更易树立良好的口碑，更易确立房产中介在市民中的优良形象。

　　把租房生意做出色

　　荣丰房地产信息咨询服务公司顾备军认为，中介行业受政策的影响较大，在淡季则可以充分准备房源信息。淡季还可以把租房的工作做得更好。对于许多小中介公司来说，在二手住房买卖低迷的时候，租房的收入成为支柱。他说，做出租房生意比较琐碎，要求从业人员更细致更投入。现在做中介生意，会感到每一元钱都来之不易。

　　“租房的生意现在很活跃。”春芳房产中介咨询公司徐洪根称，买卖房受政策的影响现在不好做，但租房的生意是很好的，成为我们公司的重头戏。他介绍，一个月能做成十来笔租房生意，做成一笔就收取一个月的租金。青石西路以及五河新村、凤宾地段的房屋租金近期有点上涨，正在与城区接近。租金坚挺对于中介公司来说是好事。老徐说，相信买卖房的生意会好起来。（王欣）