要是原房东不迁户口会影响二手房出售吗

　　口头约定两个月内会将户口迁走，可是两个月变成了两年，原房东的户口仍旧未迁。这样也可以？

　　2008年，夏小姐在古荡新村购买了一套二手房，原房东当时口头答应会在两个月内将户口迁走，然而现在过了两年，原房东却一直以户口没地方迁为由拖着。

　　“这套房子太小，想卖掉买套大的，可是原房东的户口不迁走，肯定会影响到我卖房的！”夏小姐抱怨说。

　　房东出售房子之后，可以不迁走户口吗？古荡派出所的工作人员说，目前国家并没有关于房子出售后，原房东户口一定要迁走的强制性规定，只能依靠售购双方在买卖时自己协调、签订条约约定。而原房东的户口不迁走的话，主要会影响到外地人的购房入户。

　　浙江五联律师事务所张东伟律师表示，国家没有明确的相关法规规定卖房必须迁户口，再加上买卖合同上没有具体的户口转移条款约定，所以夏小姐想通过法律渠道强制将对方的户口迁出的可能性不大。

　　同时，张律师提醒大家在购买二手房时，一定要在买卖合同上明确设置户口转移条款约定以保障自己的权益，并且条款中要有具体的户口迁移时间，以及逾期不迁将处以多少数额的违约金等。