青岛限购令发威 二手房价格连跌4个月跌幅增大

　　受限购令影响，岛城房地产市场依旧延续着10月份的下跌行情。12月18日上午，国家统计局公布了今年11月份房地产市场运行情况。岛城新建住宅及二手房住宅价格指数同时出现下跌。其中，11月份岛城新建住宅价格指数环比下跌了0.3%，同比上涨1.2%；新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比上涨1.3%；二手住宅价格指数环比下降0.7%，同比上涨0.6%。迫于调控政策延续的压力，降价成为多数开发商的选择。

　　二手房价格连跌4个月

　　18日上午，国家统计局公布了今年11月份房地产市场运行数据分析。数据显示，新建商品住宅及二手房住宅价格指数双双出现下跌。

　　而在刚刚过去的10月份，新建住宅价格指数环比下跌了0.2%，同比上涨1.6%；新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，同比上涨1.7%；二手住宅价格指数环比下降0.4%，同比上涨1.5%。而9月份，岛城新建住宅价格指数环比上涨了0.1%，同比上涨4.7%；新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨4.9%；二手住宅价格指数环比下降0.1%，同比上涨2.8%。

　　“这是二手房价格指数连续4个月出现下跌，新建住宅价格指数则连续两个月出现下跌。”世联地产总经理陈耀华说，从国家统计局公布的统计数据可看出，新建商品住宅价格指数仅在8月份曾有过一次微幅下跌，二手房住宅价格指数则延续着自8月份以来连续四个月出现下跌。

　　大户型二手房跌幅

　　国家统计局数据显示，11月份90平方米到144平方米的新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨1.9%；144平方米以上的环比下跌0.2%，同比上涨0.6%；90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。

　　二手住宅方面，90平方米到144平方米之间的二手住宅价格环比下跌0.8%，同比上涨0.3%；144平方米以上的二手住宅价格环比下跌1.0%，同比上涨0.8%；90平方米以下的二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨0.8%。

　　“可以看出，11月份大户型的二手房迫于销售压力价格降幅明显，这一跌幅也创下了年内二手房价格的跌幅。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说，除非明年二手房价格出现大幅下调，这一波萧条的行情将一直持续。本版文/记者王爱科肖良华(署名除外)