杭城二手楼市量跌价涨 朝晖小区淡季不淡

　　进入淡季的二手房市场，成交量持续下降。据杭州透明售房网统计数据显示，上周(7月1日-7月7日)，杭州市区共成交二手房211套，环比前周(269套)减少58套；全市成交均价为13109元/平方米，环比前周(12297元/平方米)上涨了6.6%。

　　杭州各大城区的平均成交价格分别为：上城区14426元/平方米、下城区11929元/平方米、西湖区15161元/平方米、拱墅区11591元/平方米、江干区11414元/平方米。其中，西湖区和江干区的二手房成交均价环比前周均有一定幅度的上涨，其余各区均有所下跌。

　　尽管成交量下跌，但买房者对楼市的关注度却没有下降。据我爱我家、住商不动产、华邦地产、盛世管家等中介公司的统计显示，上周登记的意向客户数量环比前周上升了6.38%，其中一部分人持观望状态。“只要有合适的房源挂牌，还是能迅速成交的。”我爱我家市场研究负责人周包军说。

　　尽管市场处于淡季，值得关注的是，二手房市场的常客朝晖小区近段时间来却一直处于热销状态。盛世管家陈琴说，该小区前段时间有一批低价房源拍卖，随着这批房源陆续成交过户，直接拉高了其整体成交量。“而且该小区近挂牌的房源，大多是总价较低的中小户型房源，适合初次置业者购买。”陈琴说。

　　上周进入成交排行榜前十的小区，以老小区为主。其中，位于城北的蚕花园也榜上有名。该小区有永宁坊、永安坊、永庆坊等数个组团组成，多数楼房在2000年左右建成，有高层和多层等多种住宅类型。小区周边的生活配套不错，有世纪联华运河广场店、欧尚超市、百安居大型建材超市等。