家装企业集体开拓二手房市场 商机背后暗藏玄机

　　2009年1月份，北京市场的二手房、存量房销售成为市场一大亮点，而曾经一向被视为鸡肋的旧房翻新及二手房装修，逐渐成为了新一年家装公司抢占的市场，甚至有人预测，2009年新房装修将与旧房改造“平分天下”。
　　
　　但是，这种说法也得到了一些业内人士的反对。业内人士表示，旧房翻新业务还存在很多的不成熟之处，家装企业切莫盲目跟风，对待市场风向还应采取理性的态度，找到适合自己的发展出路。
　　
　　二手房交易活跃带来新商机
　　
　　近日，记者从市房地产交易管理网获悉，2009春节后的周，北京二手房日均成交量达255套，环比上月日均237套的成交量上涨10%，这也是北京二手房在成交量上连续第4个月上涨。与此同时，新房的表现却并不尽如人意。
　　
　　二手房交易量的活跃态势与新房的低迷形成了鲜明的对比，由此引发了不少家装企业对这块蛋糕的跃跃欲试，甚至很多家装企业表示早在两年前就看好了旧房装修这块新辟领域，正在等待出手时机。
　　
　　某家装公司负责人表示，新年上班天接到的20个家装咨询电话中，其中有13个是关于二手房装修的业务，如此大的资讯量让他喜出望外。孙先生表示，面对二手房装修带来的新商机，没有哪个家装公司会轻易放弃，甚至这一市场将会成为未来家装公司的主导业务之一。
　　
　　旧房翻新业务还存诸多难点
　　
　　虽然旧房翻新业务的火爆态势已经成为一种趋势，但是其中存在的诸多隐忧仍然将成为困扰其发展的主要因素。比如，利润低、技术难、服务纠纷等一直是困扰二手房装修的三大主要难题。
　　
　　东方家园装潢总经理朱江表示，二手房装修的受众层面决定了他处于中低消费水平，再加上改造的基本费用较高，因此留给家装公司的利润就比较低，更是远远低于一套新房的装修利润，这也是之前很多家装公司不愿意接此种订单的主要原因。
　　
　　其次，二手房改造的技术难题也较为棘手。旧房居住的时间较长，其水电等管道已经发生老化，极易在装修的过程中和业主或物业产生纠纷，甚至可能发生因改造不当而引发的装修事故。由此可见，利润单薄再加上装修风险，让旧房翻新成为了一块烫手的山芋。
　　
　　后，家装翻新过程中对原有家居用品的保护也极易产生服务上的纠纷。比如对原有家具用品、家电设备的定损和赔偿就一直是业内没有达成共识的服务难题。对此，业内专家表示，旧房翻新及二手房改造等业务中的诸多难点，将成为阻碍其发展的主要因素。
　　
　　家装公司“对症下药”抢占先机
　　
　　面对旧房改造和二手房装修中的诸多难题，家装公司正在研究对策“对症下药”，势必想要啃下这块硬骨头。对此，业内人士表示，家居企业应该理性看待市场寒冬，结合企业特点和消费特点进行市场调整和开拓，一窝蜂有可能导致更大的问题。
　　
　　针对旧房翻新业务中的诸多难点，一些品牌家装公司已经开始了有针对性的自我完善行动。据亚光亚装饰董事长彭桂华介绍，他们将原有定义中旧房改造进行了扩充，除了一些室内功能使用上的修补，还将更多地面向那些注重设计和居家氛围的消费者。对此，亚光亚还特别成立了工作小组，主要负责具体研究二次装修过程中的各项细节。
　　
　　除了对服务细节的提升之外，家装企业在报价方面也做出了一定的调整，使之更加有利于消费者的装修定价和家装公司的合理利润。今朝装饰汪晓兵表示，他们正在推出新的套餐方式，以迎合旧房装修的一些房源特点。
　　
　　业内人士对此表示，旧房装修利弊参半，家装企业切莫盲目跟风，对待市场风向还应采取理性的态度，找到适合自己的发展出路。