配套政策正在制定 将畅通经适房出租举报渠道

　　记者从市住建委获悉，针对日前媒体曝光的经适房出租问题，市住建委正在考虑出台相关配套政策，同时将加强相关问题的投诉举报工作。

　　据介绍，经适房出租现象有一部分是历史原因，以天通苑为例，因其开盘较早，在1999年一期开盘时，其每平方米2600元的均价与周边商品房不相上下，并没有价格优势，购买也无需资格审核。直到该项目二期、三期陆续开盘后，才陆续开始进行资格审核，随着房价逐步攀升，经适房的价格优势才逐步凸显出来。由于该项目地理位置相对偏远，不少业主在拿到房屋后，多选择出租，并非自住。然而，无论是一期还是此后的几期，房产证都属于经适房产权。根据规定，购买经适房满5年后，业主补缴一定比例的土地收益等价款，即可通过上市交易将产权转为商品房，在此之前原则上并不允许出租，只有转变为商品房后方可出租。

　　有关人士表示，住房保障部门将进行研究，针对一些具体问题逐步完善政策。同时畅通投诉举报渠道，加强社会监督，建立监督检查机制，协调相关部门，形成综合处理机制。据介绍，经适房配套政策将会进行细化，可能考虑借鉴经适房再上市政策“新房新办法、老房老办法”区别对待的方式，对出租问题进行更合理的解决。