喜迎接夏季租赁高峰 教您做个高明的房东

　　（一）增加房屋本身的附加值：

　　一般租客在选择房屋时，会选择屋内设施齐全，能立即就住的，所以在出租房屋的配置上，能配备得稍微齐全些，比如家具（床、柜子）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机）、热水器、电话等。其实在二手市场转一圈花不了多少钱，却可以使您的房子增值不少，甚至每年将有可能为自己多带来上千元的租金收入。

　　（二）合理定房租，降低空置损失：

　　首先从月租金的角度讲，旺季的出租价格会有所上浮，但是漫天乱要价却只能吓跑房客，这很可能导致房屋长时间不能出租，而房屋空置时间越长，经济损失也就越多，所以出租者应该保持一个理性的心态；

　　其次，从房租的收取方式来看，针对夏季租赁高峰期客户多为经济能力不强的应届毕业生，收款方式上可尝试灵活变通的方法，以两月付、月付的方式收取房租，灵活的收付款方式也能减少房屋出租的空置风险。

　　（三）三居室允许合租，吸引年轻客户：

　　大户型的房东往往是花费了很长的时间也找不到合适的独住客户，夏季租房高峰期的租赁客户多为应届生，因此在租房时他们一般偏向于选择几个朋友一起合租，这样既可以分担房租较高而带来的经济压力，又可以相互做伴；而业主也能够避免租赁高峰房屋却无人问津的尴尬境地。

　　（四）找个放心中介，帮您分忧解难：

　　在房屋租赁高峰期，业主如果想要安全、快速的出租手中房屋，委托那些资质、信誉较好的大型房屋中介机构代理，这样不但能够保障业主的租房速度，同时也能使房屋业主享受到优质化服务，而对于没有精力打理的自己房子的业主来说，"我爱我家"的房屋管家业务就非常适合。

　　“我爱我家”的专家提醒业主，除了上述出租房屋的细枝末节需注意外，业主还应该多和客户沟通、协调。房客都希望和房东不只是冷冰冰的一纸契约关系，因此，如果您能和客户有商有量、灵活变通，相信您一定会是一个高明的业主。