擅自转租付出代价 律师提醒:必须取得房东许可

　　因无房屋租赁合同，房东欲收回店面时，承租人洪某竟找人冒充房东，将店面转租他人，收取了转让费及房租。其行为涉嫌诈骗，将受到法律的惩处。

　　一年前，洪某在温州经济技术开发区租下一间店面，并支付了原承租者的一万元作为转让费。洪某一直没有与房东签订房屋租赁合同。租期将满，房东要收回店面。眼看自己要遭受损失，洪某竟自做主张，找来朋友冒充房东，将店面转租给第三方，收取了5000元转租费和半年的租金。事发后，第三方报警。洪某被警方扣留，原因很简单，因其找人冒充房东，私下转让店面已涉嫌诈骗。

　　《新闻服务站》现场的嘉瑞诚律师事务所金欢律师说，房屋租赁，要签订“房屋租赁合同”，条款中注名是否可以进行转租，如果没有注名的，那在转租时必须征求房东的意见，并取得房东的书面许可。对于第三方承租者来说，在租赁房屋或店面时，能查看房产证等相关证件，并查看房东与转租人之间的“房屋租赁合同”，以免造成不必要的麻烦。