租赁旺季到了 租房必知正规流程及注意事项

　　徐肖，06年8月进入我爱我家，谈起当初择业的初衷，原来是偶然的一次机会，朋友告诉他，房产中介行业很锻炼人，而我爱我家在行业中的口碑很不错。很多事情似乎是上天注定的，就在这样的一次机缘巧合，这样一股子冲劲下，使得电子商务专业的徐肖一脚踏进了房产中介行业，才有了记者眼前这位举手投足散发着自信从容气质的女性。徐肖还认为："房产中介行业是个朝阳行业，发展空间比较大，具有挑战性，相信只要努力就会有收获。"据徐肖介绍，银城店临靠南京理工和南农大，现在正值暑假，很多毕业生和考研生都会选择在学校附近租房，7月份，银城店的租赁单还是做得很不错的。

　　徐肖告诉记者，现在的学生都很精通网络，喜欢在网上租房，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时又省钱，确实有它的优势。但网上租房也存在一定风险，相对而言，找中介租房的优势也很明显，中介提供的是一种服务和保障。徐肖还想提醒消费者，无论租房者是否选择通过中介来租房，租房前都要了解清楚租房的正规流程和注意事项。

　　租房正规流程

　　1双方签订租赁合同

　　2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

　　3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ,房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.

　　4合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

　　5办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

　　6如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%

　　租房注意点:

　　1不能提供产权(原件)的房主勿信

　　2产权证与身份证不对号的勿信

　　3向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

　　4如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.