租赁市场再火爆房子再便宜九类房子也不能租

来源：金羊网 | 2008-12-02 | 我要分享

　　有关房屋中介的专家告诫租房者，租房虽然不像买房那样要用心对待，但对于各类出租房，也应仔细甄别，以下九种类型的房屋，即使再便宜，也坚决不能租，以免带来意想不到的纠纷和麻烦。

　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障；

　　二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护；

　　三、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益；

　　四、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障；

　　五、违章建筑。此类房屋建设手续不齐，随时可能受到执法监督；

　　六、不符合安全标准的房屋。此类房屋肯定会影响承租人的生活安全；

　　七、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁必须征得抵押权人的同意；

　　八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋；

　　九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

　　此外，专家还提示说，市民在租赁合法房屋之后，应到房管部门即时登记备案，用法律保护自己。

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