相关数据显示，从08年岁末开始，学府华庭•典藏级城市中心别墅一路热销至今，每月都能取得销售佳绩，当之无愧的成为镇江高端城市别墅标杆。就连新近推出的中心景观区房源也所余不多，为满足高涨的市场需求，学府华庭二期别墅臻品即将于近期上市。综合各方因素后，不难发现，学府华庭热销景象背后，有着坚实的基础。

　　热销解码一：置业者抢占最后的地段价值
　　学府华庭，地处镇江人文气息最浓的高校聚集区——学府路腹地，营业面积达45000平米镇江最大的超市，世界500强之一的欧尚超市就在社区门口。据消息灵通人士透露，学府华庭对面另一个面积更达90000平米的商业中心也在紧锣密鼓的筹备中。江苏大学、江苏科大、镇江高专、镇江一中、外国语学校、科大附中林立，共同托起成熟学区板块；新近开张的锦绣皇宫大酒店为业主提供高端交流场所。
此外，距梦溪广场仅1.5公里，大市口仅3公里，9、19、29、116、K201、K219路多条公交更为社区出行提供便利保证，京岘山路即将南延丁卯桥路，社区周边基建设施日臻完善，高端人居环境现已呈现。

　　热销解码二：经典畅销户型，散发永恒魅力
　　遍访国内数十个高端优质别墅，专业级大师团队精心磨砺，知名上市公司倾力打造，学府华庭，更是秉承对生活的精深解读，成就了今日高度。
典雅而富有格调的现代简约建筑，充分融合中式建筑神韵，深度体察中国人传统的院落情结，无论外在、内涵，皆在承袭经典中对建筑进行突破和改良。独立桩基、地下室整体浇注、节能门窗、保温墙体、高档陶土砖……通过对建材的自如运用，学府华庭将枯燥的建筑符号变得更加具体，最终成就学府华庭“镇江十大魅力楼盘、镇江十佳楼盘、镇江优质结构小区、镇江节能环保典范”等诸多美誉！
据了解，学府华庭已于近日将保留的数套超大私家花园的边户别墅推向市场，是一般花园的3—5倍，堪称孤品，行将成为镇江城市中心最后的别墅佳话。

　　热销解码三：现房实景，成熟社区即买即住
　　地段赋予了学府华庭优越的先天条件，浓郁的人文格调丰富了社区高尚的精神内涵，而现房实景交房，更成为学府华庭深受置业者青睐的重要原因之一。
成熟的社区品质，让置业者对产品、户型设计等细节一览无余，不必担心期房存在的各种隐患；精简化的交房、入住流程，可节省置业者大量时间，即买即住，优享便利。漫步青草红花之间，闻鸟啼虫鸣，生活由此悠然自得。
随着国家对城区土地的严格把控，涨势日趋迅猛的拆迁成本，镇江主城区即将告别多层建筑，更遑论地产至尊的低密度低容积率的城市别墅了，置业者需抓紧最后的机会，错失此时，再想得到同等品质的城市别墅，可能只有到昂贵的二手市场去找寻了。