近来,位于学府路的学府华庭,一直处于热销态势,探其原因,主要有三点理由。

　　优越地段的保障

　　“地段,地段,还是地段”,李嘉诚的这句话已经成为讨论房地产价值不变的定理。地段是决定房地产项目价值的首要条件,而其他条件只能让项目的售价在这个基本售价的基础上作出调整。学府华庭坐落于镇江学府路,繁华深处、城市中轴,第一科教人文大道、名校汇聚,距大市口仅3公里、梦溪广场仅1.5公里。所在区域是镇江地区大学小区的集中区域,江苏大学、江苏科大、镇江一中、镇江高专书声缭绕,学府气质浑然天成;科大附中、外国语学校等全程名校教育体系,孕育了学府华庭高高在上的学术基因,让学府华庭所在区域有着浓厚的人文气息。

　　赠送面积的实惠

　　别墅住宅作为住宅的最高形式,选择它的人不仅仅是为了满足自己的居住需求,还体现了它的主人对于独立生活空间的追求。学府华庭的每套别墅在拥有220—260㎡地面三层主体建筑外,还拥有城市别墅中罕有的下沉式庭院、前后专属私家庭院、空中露台庭院三大庭院结构,庭院面积累计达100—350余㎡。在此基础上,开发商还赠送88—120㎡价值24—32万的全产权——1层多功能房。可以说学府华庭虽然在建筑形态上属于联排别墅,但是420—730㎡的个人独立居住空间完全媲美远郊独栋别墅的要求。

　　别墅稀缺性的升值潜力

　　2006年起,国土资源部就对别墅用地全面叫停,尤其是占据城市核心资源的城市别墅,其资源的高度稀缺性,升值空间的最大化,令别类地产可望而不可及。强劲客户需求和微小供应之间的差异更加突出,受调控政策和市场环境的影响也更小。

　　近年来中国GDP的高速增长孕育了新一代富裕阶层,受未来供应有限影响而有极大增值可能的城市别墅受到热烈追捧,不平衡的供需关系被进一步放大。

　　因此,虽然目前市场还处于观望期,但作为镇江少有的兼具抗跌性、资源稀缺性和高性价比三大特性于一身的学府华庭城市别墅日益受到实力买家的青睐就不难理解了。