今年7月的镇江楼市着实是“火”了一把，不但看房的人明显增多，而且许多楼盘的实际成交量也有了较大提升。18日，市一泉宾馆礼堂摩肩接踵、人山人海，近600组客户参加了“万科•润园”摇号选房，所推182套房源短短4小时即全部告罄。业内人士认为，万科楼盘的热销除了与所处板块有关，其开发商的知名度也起了一定的带动作用。
   　

　　日前，南徐新城区建设突飞猛进，市行政中心、体育会展中心、职工文体中心、高铁站、市第二人民医院迁建以及檀山东路一期、枣林路8月份竣工，黄山中路的年底全线贯通等，有力推动了新城区建设。“我特别看好万科，它的真正价值是新城区巨大的发展空间和升值潜力。”前来购房的张先生满怀信心的说。

　　他告诉记者：新城区城市雏形显露，人们已开始意识到新城区楼市开发将会成为未来镇江中心楼市的一个重点区域。新城区内的九华山路、团山路、长山路、九华山支路、长山西路、檀山东路等道路项目，已经将新城区的骨架拉开，加上今后还将陆续建设的区内道路，新城区内部路网血脉将被彻底打通，包括电力配套、供水配套等基础设施的完善，加之行政服务功能的完备，都将不断给区域发展注入兴奋剂，持续不断地促进新城区的建设完善。届时，新城区将成为一座集办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为一体的城市新中心。

　　据了解，几年来，南徐板块房产价格一路“高歌猛进”，2002年至2003年，每平方米1200元至1700元左右；2004年至2005年，每平方米2500元至3000元左右；2006年至今，每平方米4500元至5500元左右。

　　有业内人士分析目前楼盘热销的原因，现在的所谓“热销”只能算是预演，真正的疯狂要到今年下半年。他认为，目前本地的购房主力军多在30岁左右，他们不少是为了结婚而买房，真正实力购房者一般都在40岁以上，现在那些人的财富还大量投资于股市，预计一段时间后会慢慢重新流入楼市。目前我市每个板块都有非常好的置业理由，这一拨南城热销态势，预示了城市的开发走向。镇江商品房价格的上涨，属品质提升和需求拉动的自然上涨，仍在房地产市场理性的上涨区间内。