逆市热销解密之中心地段见证价值

　　随着楼市低潮的不断持续，对市场敏感的投资淘客浮出水面“大浪淘金”,寻找保值增值项目无疑成为了他们为关心的事情。11月13日，南大市口青年广场品质盘——旭辉时代城在各种市场猜测中开盘销售，实现热销1.2亿，与其它楼盘清冷的人气相比，无异于缔造了传奇。

　　这一消息的传出，坚定了城市物业价值的不可动摇性，让不少原本观望楼市走势的购房者坚定了“购房”的决心。旭辉时代城因物业保值增值性和6999元/㎡起的价成为置业者的购房，更是荣登11月镇江楼市销售排行榜宝座。

　　据花旗集团研究，美国08年金融危机下，新屋销售量距2005年年中高峰水平下降超50%。 然而，令人惊讶的是，在目前美国房地产市场上，曼哈顿的房价仍在上涨。华盛顿当时统计数字显示，08年季度曼哈顿区住宅平均价格达到160万美元，比同期猛增41%。分析人士表示，寸土寸金的铂金地段是曼哈顿楼市强力上扬的首要原因，成为一个城市经济发展的保值。市地段政府建设力度大，很多城市核心功能都集中于这个辐射范围内，不仅眼前可见的地段价值与升值空间巨大，更因其稀缺性使未来蕴含无限潜力。

　　在镇江，城市极具价值的黄金地段位于大市口商圈，随着城市化进程的演变、大市口商圈逐步南扩，已延伸至青年广场天桥路区域。青年广场天桥路区域北接大市口核心、南连官塘新城和丹徒、西通南徐政务区、东往丁卯新城，再加上月星家居、以及新开业的乐购超市、中影影城、肯德基等大型旗舰商业云集，已经初具镇江新市雏形。

　　“房价长远来看，肯定还是要涨的，特别是地段好的楼盘，08年的时候也没见跌”，购买旭辉时代城的周阿姨认为“现在把钱存银行远不如买房划算”。而对于首付和利率的问题，周阿姨坦言利率提高会有一定增加一定按揭压力，但相对于楼盘的升值潜力还是可以承受的。而对于旭辉时代城这样的市物业的“抗跌保值”的特性，究其究其原因支撑就是其地段价值。随着城市自身的发展和演进，旭辉时代城目前的价格和城市的物业价值相比于其他区域的物业，肯定是稳定、具有升值空间的。