据国家统计局发布的相关数据表明，从2011年1月份到2012年7月份为止，每月的“房屋置换”比例都成明显上升趋势。据悉，现在消费者换房的目的多种多样，其中以改善型需求为主，部分想与父母同住，或者与朋友为邻的需求。然则，在镇江丹徒区，香榭丽舍“公寓换别墅”活动一直走俏别墅市场，也是因为其满足消费者多种置换需求于一身，并且坐拥丹徒成熟商业街区，为消费者提供了便利。
小房换大房 —— 成长型家庭，期盼三代同堂的幸福
案例：林女士与丈夫在上海打工多年，久居在一套40平米的老工房内，远在家乡的父亲年事已高，需要人照料，林女士想购买一套90多平米的小三房，可以接父亲同住。闸北区公园附近92平米三房，开展“房屋置换”活动，把林女士的旧房按照市场价评估抵充房款，无疑为其缓解了首付压力，成为区域内楼市的焦点。
点评：小房换大房是楼市中最常见的置换方式，这类买家由于早期资金压力，购买房型偏小，但随着工作地点，家庭人口的增加，促使他们“以小换大”。此种置换为其解决了得到了很多中薪阶层的认同。
非学区房换学区房 —— 子女的教育问题成重点
案例：今年9月份，李先生的儿子即将上学，父亲打算送儿子去一所教育质量高、管理严格的学校，所以年初就开始寻找适合的房源。本想将自己的现有房源以市场价抛售，但是由于政府调控，买房的客户并不多，房屋一直抛售不出。近期在徐汇区一家楼盘开展“房屋置换”活动，帮业主抛售二手房，帮助李先生完成了置换学区房的心愿。
点评：孩子的教育问题一直是父母最大的心患，所以很多人都会寻购学区房，“学区置换”不但可以帮业主解决抛售旧房源的困恼，还能达成购买者的心愿，一举两得，受到众多购买者的认同。
香榭丽舍“公寓换别墅”—— 聚集多种置换需求于一身
案例：赵先生，看重丹徒的生态环境，属于改善性需求，于今年4月份，参加了香榭丽舍“公寓换别墅”活动。由于李先生的资金用于各种投资，可流动现金有限，但是其原有的房屋经过市场评估可抵充别墅首付款，置换成功。
点评：之所以说香榭丽舍“公寓换别墅”聚集了多种置换需求于一身，是因为此种置换首先满足了部分改善性客户“小房换大房”的需求。再次因为其地处，华山路与盛丹璐交汇处，距离丹徒实验学校步行1分钟，大港中学车行5分钟，而正在兴建的大学城也就在其周边，完全解决了一些“学区置换”家长的心愿。更值得一提的是，香榭丽舍坐拥丹徒最繁华的商业街，解决了众多别墅远离城市，生活不便的烦恼，这也成为其受到客户追捧的原因。
项目地址：镇江市丹徒区华山路55号（世纪联华超市正南）
置换热线： 0511—88777088
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(编辑：小海)
