两会房地产暖风吹拂楼市回暖成业内共识

来源：镇江房产网 | 2015-03-23 | 我要分享

　　一年一度的两会时间是政策信号的释放期，一年之计在于春，一年开端在“两会”。作为决定中国经济社会发展大计的年度重要会议，全国“两会”向来备受人们关注。有关房地产的话题也备受业内期待。今年的“两会”如今已闭幕，政府对于房地产行业的发展也指出了更加明确的方向。

　　2015年政府工作报告中明确提出“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，处处流露出了要吹暖风的信号。因为该工作报告对于房地产市场的表述，被认为接近放松力度的2009年，既未提“抑制投资投机性需求”，又强调“稳定住房消费”，以及“存量房转为公租房和安置房、推进住房公积金改革”等政策。

　　各地救市分城施策四川试点统购商品房

　　在政府工作报告对于房地产市场的表述出来以后，全国各地新一轮的楼市刺激行动也随之展开。济南住房公积金管理3月16日规定，对改善居住条件购买自住商品房的家庭，将放宽公积金贷款政策。

　　宁波市政府近日召开的第59次常务会议中，审议并原则通过了《关于创新保障性住房提供方式的指导意见》，提出了两种创新方式：一是发放住房补贴，实行货币保障；二是收购市场房源，筹集保障性住房。

　　福州市今年1月底出台《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见（试行）》，由各级政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求。

　　除了福州、宁波，四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等地也正在实施此类试点。除此之外，成都市住房公积金政务分主任唐敏向记者表示，目前成都市正在积极放宽住房公积金提取的条件，正在等住房公积金管理委员会下发后的通知。中国指数研究院常务副院长黄瑜在接受记者采访时表示，两会之后各地都在秘密展开新的救市政策。从后续市场看，政策面应该会继续宽松，部分城市的楼市可能会迎来反弹。

　　政策早有行动市场回暖成共识

　　与两会的信号相呼应，楼市利好政策早有动作，2月初调降存款准备金率以及2月底降息的举动，为3月开始上路的房地产市场带来利好。虽然春节后，各地市回暖迹象明显，然而，政策利好是否能转化为市场重新焕发生机的关键？

　　无论是全国两会，还是地方两会，从这些政府工作报告中，市场回暖成大部分业内人的共识。中原地产分析师张大伟分析称，2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”，再提稳定住房需求，后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面看点，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善需求的入市量将会有所增加。孔雀城120平3+1房，约25平米赠送空间，改善，三代同堂或三口之家皆宜，折后均价约4380元/平。

　　营销地址：学府路168号

　　品鉴热线：0511-8398 8888