今年来，我市主城区涌现一批精装小户型公寓，有些甚至是以“商务公寓”的新鲜面孔出现。这些楼盘推出的白领公寓面积较小，总价低、加上投资价值较高，深受我市高薪白领和置业人士的喜爱，销售势头甚为火爆。

　　8月26日，位于解放南路高架桥与天桥路交汇的“国信·自由领地”盛大开盘，记者在现场看到，该盘未推先热，近百套42-60平方米的小高层精装修酒店式公寓当天就吸引了众多买家。据该营销经理透露，该盘3天就销售成交60多套，打破了镇江小高层日销历史记录。其中有七成是来自白领、投资客聚焦“自由领地”，他们大都看中楼盘周边的浓厚商业气氛和优越的居住条件。

　　据了解，“自由领地”精装修酒店式公寓投资回报率高，也是项目热销的原因之一。“自由领地”精装修酒店式公寓均价在每平方米4100元左右，一套40多平方米的公寓总价大概是十多万，而目前在市区一带40-50平方米左右的公寓，若配齐家电出租，月租高达800-1000元。”认购了两个单位的张先生称，他热衷入市看中的就是投资的回报率。

　　“现在不一样了，目前推出的楼盘，户型小了不少，五六十平方米的房子最贵二十几万，首期四五万元，月供不过一千三四百元，对于我来说，还是挺划算的，于是就决定买房了。等到房屋交付时，只要拎个包进去就可入住了，即使以后结婚再买房，这房子也可用来投资，每平方米4000元左右的价格，过两年卖出去肯定应该赚的。”说到这里小哲露出了诡异的笑容，一副精打细算的样子。

　　此外记者在现场发现，在众多购买小户型的客户中，女性购买者的比例超过45％，成为了一个奇特的市场现象。而购买小户型的女性一般都将其作为过渡性居住产品，以未婚者居多。记者采访中发现，不少单身女性表示将来结婚之后再与丈夫一起购买家庭居住用房，而市中心小户型房产则成为自己婚前的个人财产，可用于出租等方式获取一定的利益。

　　在离开现场的时候，销售部内电话不断和客户来访往来不断，工作人员忙碌地带着购房者穿梭在工地与售楼处之间。

　　业内人士的分析认为，自由领地的户型设计使得户内采光充足，项目虽然规模不大，但是小区的规划设计合理，面积户型设计更是贴切市场的需求；地点位于市中心仅1.1公里，步行大市口也仅需十分钟路程；目前市场上单身公寓的房源大都首付需要40%，而自由领地总价低且首付最少的3.2万，每月还贷数百元就可轻松获得，也是满足了刚毕业没多久想拥有单身栖息地的单身一族；国信开发能力在业内和购房者中都享有一定的好评，旗下的“米山人家”项目（已售完）更是镇江市住宅楼盘中标志性项目，此次开发的“自由领地”项目能够深得购房者的青睐也是情理之中。