瞄准商业地产发展机遇 新城控股欲升级“吾悦”战略

    　

　　“新城控股非常看好未来商业地产领域存在的机会，因此我们的‘吾悦’战略正在全面提速，很快就会正式揭晓。”新城控股(01030.HK)副总裁欧阳捷日前在接受记者采访时透露，“住宅商业双核驱动是集团未来坚定的战略导向，在吾悦国际广场、吾悦广场和吾悦生活广场三大完整而多元化产品线的成熟运营之下，新城有信心在不远的未来进入国内商业地产阵营。”

　　当记者问及具体战略时，欧阳捷卖了个关子，他表示在集团12月初举办的“2015新城商业年会”活动上，“谜底”就会揭晓。据了解，作为新城控股旗下体验式商业旗舰品牌，目前在全国的7大城市共计10座“吾悦”系在建或已开业，主要分布在上海、苏州、常州、长沙、南昌及长春等城市。

　　2014年底，“吾悦”系落户一线的城市综合体上海青浦吾悦广场将盛大揭幕，至此，也正式形成了以上海为，以长三角为基础，向泛长三角拓展的稳定战略格局。

　　新城控股加速商业领域布局的底气和雄心，似乎也来自其全国化战略加速推进成果的自信。记者获悉，作为深耕长三角的华东开发商，新城控股自2013年开始加速全国化布局。

　　2013年，集团成功进军杭州、南通、镇江等长三角战略重地，拿地16幅，进一步稳固了在长三角的区域布局；进入2014年，尽管市场波动起伏，土地市场非常冷清，集团依然频频逆势拿地，连续拍下南京、苏州、武汉、南昌和长春多宗优质地块，拓展了集团在中部地区和环渤海地区的区域布局，也展现出作为国内仅有四家双上市房企之一的品牌实力和独到市场判断。

　　新城控股擅长通过考量区域人口、消费能力以及商业发展现状，把握合适的市场窗口来切入，吾悦的全国化与集团全国化同步推进。8月底，集团一周内斥资15亿成功拿下南昌高新区东元路和长春绿园区两幅优质地块，用以构建“吾悦系”产品。其突破长三角，向全国布局“吾悦系”产品的雄心及魄力意图明显。

　　此外，新城全国化布局“吾悦系”的底气也来自其对“吾悦模式”的坚定自信。据了解，作为中国体验式商业旗舰品牌，“吾悦”集诸多优势于一身，每到一处都对当地都具有开创性意义。

　　凭借高自持率，国际化的运营模式和可持续发展的战略眼光，并根据城市特点定制其特色，充分弥补当地对品质综合体的强烈需求。而这种“先进性”也成为吾悦品牌于进驻城市其他商业项目的优势。

　　与新城控股住宅成熟的标准化体系一脉相承，“吾悦系”保持“先进性”也通过标准化来实现，贯穿从拿地到规划设计、业态组合、再到招商运营的全过程。而在综合体运营方面，集团目前拥有经验丰富的千人管理团队，在招商和运营上也更加成熟完善。这些都保证了“吾悦”系能快速实现规模化复制的可能。

　　“新城对商业地产的发展规划是让吾悦品牌进入内地商业地产企业梯队。预计到2017年，有15到20个项目开业或者在建。”新城控股董事长王振华此前曾表示。

　　而业内人士分析，在新的商业规划之下，新城控股“吾悦”系的全国化布局或将更进一步。

　　据悉，新城控股集团将于12月初在上海举办的“2015新城商业年会”，至少将邀请来自全国各地近2000名供应商合作伙伴及主流媒体出席。会上，吾悦系全新商业战略也将公布。而12月20日，作为新城控股在上海落地的商业项目青浦新城吾悦广场也将盛大开业，届时将带动青浦区域商业格局的升级，为上海西区奉上一大商业综合体。

　　根据新城控股新发布的运营数据显示，公司前十月实现合约销售共计186.31亿元，完成全年销售目标近8成，业绩完成情况在行业内位列前茅。
　　

　　关于新城控股

　　新城控股（01030.HK）成立于1993年，总部位于上海，是一家在香港上市的综合性房地产开发集团，主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。集团旗下包含以住宅开发为主的子公司新城地产（900950.SH）。截止目前，集团已开发和正在开发的项目达90余个，总资产近500亿，位列中国房地产行业20强，业务版图主要分布在上海、杭州、苏州、南京、长沙、武汉等近20个大中城市。
　　
　　关于丹阳吾悦广场
　　吾悦广场，就是丹阳！丹阳吾悦广场，择址市府金脉地段，约50亿巨资投入，数十家主力品牌、数千知名商家聚首，汇聚全城百万消费人潮，缔造近百万方国际级城市综合体，重塑城市格局，成就城市。
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