一切从需求开始

　　住房是人生存最基本的需求之一，即使在原始社会，人类也懂得找一个温暖干燥的山洞来为自己挡风遮雨。在现在的镇江，房子除了能满足最基本的居住需求，更是一种身份标志和谈判筹码，并且这种标志和筹码对于20－30岁的年轻人来说异常重要。

　　有这么一个笑话：现在的女青年把男人大致分为四类：一是有房无贷；二是有房有贷；三是无房无贷，但是有现金储备，马上能有房；四是无房无贷，但很长一段时间也不会有房。对第一类，可以马上谈婚论嫁，二三类可以先行考察再做决定，第四类免谈。房子在这里等同于娘子，不知道是讽刺还是悲哀。由此我们似乎可以得出一个有点好笑的结论：大量适婚女青年制造了大量市场需求，从而推动了房地产市场的发展。

　　事实上，除了婚姻，房子对年轻人来说还意味着很多：是个人资产的标志，以后想做生意筹款会容易很多；是同学会上的底子，以证明自己“混”得不算太差；是唯一属于自己的空间，可以做回真正的自我。……正是有这样的需求刺激，拥有一套自己的房子，几乎已经成为镇江每个年轻人的第一奋斗目标。做为“魏玛假日德国文化节”的重头开场戏，“假日置业计划”全面启动旨在为奋斗中的青年人独立置业提出完美的解决方案，鼓励和支持青年人独立置业、独立创业。

　　城市新锐青年置业的三大问题 ：

　　青年住宅究竟要面对什么问题？抛开种种表面化的东西，可以看到其中有三个问题是年轻人们关注的焦点。

　　一、新锐青年置业需认准楼盘品牌实力

　　现状：年轻人对开发商品牌实力要求很高，甚至可以说苛刻，目前房地产市场出现质量不符合标准、交付延期等诸多交付问题极大影响了青年购房者置业信心，一位青年购房者对开发商这样指出：你们的牌子就像人的脸，如果一个开发商连“脸”都打理不好，面子都不要，那他太不可信了，我会很质疑它在其他方面是否能做好，尤其是那些许诺的事情。

　　方案：博威•魏玛假日是由上海博威益诚投资（集团）有限公司投资开发建设的，博威集团是一家以实业投资为主的大型综合性集团公司，公司同时涉足房地产开发、商贸旅游、水产加工、港口产业、工程建设、物业管理等多个领域，集团总资产高达20多亿元人民币。苏州昆山博威•江南明珠苑产品是博威集团在房地产开发领域的标志性小区，镇江博威“魏玛假日”已经是博威集团开发的第四代产品，不仅仅是一家开发公司、一家物管公司保证品质如一，更重要的是，不管是景观设计还是建筑创新都有大幅度提升，对于博威集团而言镇江博威•魏玛假日是一个里程碑式的跨越，而对于镇江而言更是一个城市意义上的全面超越性产品。

　　二、置业门槛高，望楼兴叹

　　现状：一般来说对于20－30岁的青年购房者凭一己之力购房，高额的首付款压力无疑是成为青年购房者购房的核心问题；一套总价30万元的两居室，首付至少需要9万元，月供如按20年计算每月还贷款1600元，在加上购房所缴纳的契税、维修基金等等对于七十年代末、八十年代初的青年购房者来说压力实在是太大，勉强可以支付首付款，可是面临高额的月供自身的生活质量将大大下降，也就成为了名副其实的“房奴”。

　　方案：博威•魏玛假日假日置业计划的主要原则就是要解决青年购房者置业门槛高的问题，假日置业计划的实施解决大多数青年购房者置业的烦恼，在博威•魏玛假日，最低首付3万6起就可轻松拥有一套属于自己的住房；在别处楼盘两房的价格就可以轻松购买到魏玛假日享有专利设计的小三房住宅，实现非过渡一次性到位的置业需求。另外只要在假日置业计划实施时间内，均可享受到两房一律97折优惠，三房及一房98折优惠，周末假日前10名客户赠送2888元假日置业基金，而活动期间内所有购房客户均有机会获得“苏州园林周末假日游”。同时每周末更是特供淘宝房源，限量推出，优惠超乎想象。

　　三、楼盘品质成为购房选择关键

　　现状：青年购房者所关心的住宅产品，影响其购买抉择的关键抛开其它因素就产品本身而言，生活与工作如何协调、交通是否便捷、小区内配套要全面、小区外部及内部环境都要好、住宅舒适度要高、需要一个好“保姆”六大因素成为了青年购房者认可青年住宅的重要因素。

　　方案：博威•魏玛假日产品五大巅峰价值为青年及城市新锐置业者购房量身定做：

　　巅峰价值一：以德国公园小镇魏玛为设计蓝本，叠水瀑布、2500㎡运动会所屋顶花园、欧式廊桥、15000㎡中心生态水景广场、3000㎡中心水系……力图打造出原汁原味的“生活在公园里”的德国小镇。一期即将实景绽放，豪景观止,情调十足；

　　巅峰价值二：领秀镇江产品主义标杆,全框架短肢剪力墙结构、下沉式庭院、独创超进深方正阳台、顶层挑空客及66平米一房、83平米两房、93平米三房专利设计；

　　巅峰价值三：镇江罕见超值全配套样板工程,自配套运动会所、网球场、高尔夫果岭、篮球场、门球场、风情商业街……一应俱全；

　　巅峰价值四：全面引领镇江人居品质升级，以德国精工品质打造居住建筑时代，屋顶四重防水等六大工法细节,彰显极端品质之苛求;
　
　　巅峰价值五：镇江首个5A级人文关怀物业管理服务体系的忠诚实践者，细心呵护生活点滴，并为业主提供一个安全、清洁、优美、舒适、方便、和谐的生活空间。