现代化科技节能住宅 有望成为镇江楼市主流

　　这两年来，从镇江市府到开发商到购房消费者到媒体，“人居”成为我们生活着并热爱着的这个城市的一个关键词。如果说“人居住的环境”是“人居”的简单字面理解的话，那么，政府、媒体、住居建设者、住户对居住环境的引导、投入、建设、维护，则是“人居”的纵深实践;其中，作为“投入与建设”执行者的开发企业，更多地展现了先行者的战略眼光与实战勇气。
　　

　　从电影《史密斯夫妇》里的智能化家居，到电动窗帘等高科技展示的智能家居广告。科技住宅的神奇魅力算是让普通人大开眼界。智能、环保、节能，就像电视剧《奋斗》里的主人公陆涛发誓要盖的那种高科技“节能”住宅那样。可现实中真有这样的房子吗？当然有了，只是物以稀为贵而已。

　　目前从人居城市到人居住区，“人居”主题指引着一批有社会责任感的开发企业不遗力地去创作一个个楼盘。时间到了2008年，由省建筑科学研究院有限公司投资，润达房产开发的“科苑华庭”项目，一到镇江就把“人居科技”的理念层层地植入镇江的土壤，给镇江的房地产业展示了“以人居科技构筑品质生活”的专业精神，带给人们高舒适度的节能住宅，创造了健康的生存环境。

　　更可贵的是，楼盘一立项，仅凭项目规划，“科苑华庭”就获得“国家AA级住宅性能认定”的住区楼盘。其在立项规划的后面，评审专家们看到的是，“科苑华庭”这个项目充分运用太阳能系统、污水处理中水回用系统、规划设计理念创新及单体设计合理等节能、节地、节水、节材的技术，造就富含现代科技的建筑产品，人居社区。

　  对普通购房者而言，很多人在买房时始终将地段和价位作为首要因素，而是否采用节能技术并不太关注，甚至还有购房者误以为节能技术的应用抬高了房价。在楼盘节能、环保意识愈发强烈的今天，很多人以为节能住宅是一种品，与普通老百姓无关，殊不知这种认识存在着极大误区。

　　比如，“科苑华庭”来说，就有许多智能化的设计，以得天独厚的区位与自然环境优势巧妙地利用，将深奥的地理科学发挥到，从项目规划设计之初就开始考虑建筑的采光、通风等因素，建筑施工过程中，应用大量的节能型建材，精心构筑节能建筑。当然建筑节能涉及领域十分广泛，该楼盘主要在墙体、窗户、屋顶、公共照明等部位推广和应用了节能技术，它在外墙保温中就选用省建科院专利技术的XPS板整天保温技术，从地下室到外墙到屋面都有可靠的保温措施，保温板的厚度根据节能计算结果进行选用，外墙部分厚度从2.5公分到3.5公分，屋面保温板均在4公分以上，选用的门窗为节能保温效果好的进口塑钢型材，玻璃为6+12+6的中空玻璃，这门门窗技术在镇江也是使用。还有外遮阳系统，选用欧洲先进技术，在达到夏季防太阳辐射能的前提下做到采光和通风等等…………

　  未来买什么样的楼盘具升值潜力？也许就是科技楼盘。在全球能源危机日益严峻的时刻，建筑耗能日益加剧使得生活成本水涨船高，节能住宅成为未来市场的必然选择，并且随着人们生活水平的提高，拥有绿色、健康、环保、人性化等特质的房子正演变为房产市场新趋势，所以科技楼盘将成为新宠。