10月份，不少城市的楼市成交量与9月同期相比出现明显上涨。就镇江来看，10月份商品住宅成交2158套，环比大涨31.5%。
数据显示，镇江在经历了“金九”期间的“旺季不旺”之后，在10月集中爆发。尤其是丁卯区和润州区的成交量出现了快速增长，多个项目开盘或加推，且均取得了不俗业绩。
年底镇江楼市回暖翘尾
从大环境来看，虽然下半年楼市调控并未放松，但是由于市区拆迁工作的持续推进，银行贷款政策未出现波动，商品房成交量有所回升，总体走势良好。此外，由于9月市政府从省建行获得的200亿贷款，迅速拉动了投资，同时增大了货币量以及流通货币量，从而刺激了房地产市场。
进入“银十”以来，镇江楼市实现了迅速升温。主流开发商持续发力，掀起一轮销售高潮。一直以来，10月都是楼市成交的高峰期，开发商希望在年尾赢得一份漂亮成绩单，都会在年前把握好10月这一节点。“银十”期间不仅房产会持续举行，更有孔雀城、招商北固湾、君临南山、冠城商业、首创悦府、财富广场、祥龙雅苑、江南府邸等数十个楼盘相继开盘。而所推出的产品中涵盖了刚需、改善、投资等各类产品。分析以为，随着推盘节奏的加快和楼盘持续给出优惠，使得成交量比9月份高出许多。
高性价比中小户型备受追捧
开发商抓住前后一个黄金节点增加供应量，优惠让利不断，而买家也积极入市，镇江楼市现供销两旺。当前热销户型主要以80—100㎡的中小户型为主，如绿地国际花都推出的87㎡的2房，中南世纪城推出的78—92㎡的精装两房，万科推出的110㎡小三房，宝龙推出的78㎡的两房，孔雀城推出的80㎡左右两方，冠城商业推出的100㎡的三房均在此列，此类产品在近期的市场上获得了热销。这些户型面积的热销对房价的拉动作用不可忽视，可见市场成交刚需仍旧是主力。
虽然10月的天气已略显清寒，但镇江楼市却在持续“供暖”。受新项目开盘及老盘推新货，楼市可选择房源持续增多，众多总价控制合理，性价比高的楼盘一推出便获得了购房者的疯抢。如位于丹徒新区的宝龙城市广场、瑞泰圣地雅阁等项目，位于丁卯片区的裕隆雅郡项目，单月均过百套。无疑，合理的定价加之合理的户型设置、总价的有效控制是其受到市场认可的根本原因。
刚需改善同时入市
数据显示，2013年9至10月镇江市商品房成交3799套，总面积近36.33万㎡。下半年，镇江楼市成交量和成交面积稳步上升。进入10月，镇江房产市场可谓再掀高潮，继3月份的1937套成交量之后，单月突破2000套，共成交2158套。从上半年的统计数据来看，镇江市城区房价的始终保持着稳中有升的态势，7月份上升至峰值6735元/㎡。而之后，随着市场促销力度的增大，成交均价呈现出了下降的态势，而则依然占据着上升通道。
进入10月以来，镇江商品房市场可以用一个“火“字来形容。房价的下滑让广大刚需客及投资者们一时间对高性价比楼盘趋之若鹜。10月26日，备受镇江市民关注和追捧、位于江苏大学旁的孔雀城英国宫开盘当天，数百组VIP客户成功选房，截至10月底销售备案已超过200套。而位于丁卯片区裕隆雅郡楼盘于10月初开盘，当月成交量就便突破了120多套。据了解，10月份热销的楼盘除了主流的刚需楼盘外，朴园、云开甲第、梦溪嘉苑此类改善型住宅同样获得了热销。据这几处新开售楼工作人员介绍，10月份以来，销售情况持续升温，每天前来买房、问房的人都很多，平均每天的成交量都在上升中，楼市真正呈现出金九银十供销两旺的态势。
（编辑：达意）
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10月份，不少城市的楼市成交量与9月同期相比出现明显上涨。就镇江来看，10月份商品住宅成交2158套，环比大涨31.5%。
数据显示，镇江在经历了“金九”期间的“旺季不旺”之后，在10月集中爆发。尤其是丁卯区和润州区的成交量出现了快速增长，多个项目开盘或加推，且均取得了不俗业绩。
年底镇江楼市回暖翘尾
从大环境来看，虽然下半年楼市调控并未放松，但是由于市区拆迁工作的持续推进，银行贷款政策未出现波动，商品房成交量有所回升，总体走势良好。此外，由于9月市政府从省建行获得的200亿贷款，迅速拉动了投资，同时增大了货币量以及流通货币量，从而刺激了房地产市场。
进入“银十”以来，镇江楼市实现了迅速升温。主流开发商持续发力，掀起一轮销售高潮。一直以来，10月都是楼市成交的高峰期，开发商希望在年尾赢得一份漂亮成绩单，都会在年前把握好10月这一节点。“银十”期间不仅房产会持续举行，更有孔雀城、招商北固湾、君临南山、冠城商业、首创悦府、财富广场、祥龙雅苑、江南府邸等数十个楼盘相继开盘。而所推出的产品中涵盖了刚需、改善、投资等各类产品。分析以为，随着推盘节奏的加快和楼盘持续给出优惠，使得成交量比9月份高出许多。
高性价比中小户型备受追捧
开发商抓住前后一个黄金节点增加供应量，优惠让利不断，而买家也积极入市，镇江楼市现供销两旺。当前热销户型主要以80—100㎡的中小户型为主，如绿地国际花都推出的87㎡的2房，中南世纪城推出的78—92㎡的精装两房，万科推出的110㎡小三房，宝龙推出的78㎡的两房，孔雀城推出的80㎡左右两方，冠城商业推出的100㎡的三房均在此列，此类产品在近期的市场上获得了热销。这些户型面积的热销对房价的拉动作用不可忽视，可见市场成交刚需仍旧是主力。
虽然10月的天气已略显清寒，但镇江楼市却在持续“供暖”。受新项目开盘及老盘推新货，楼市可选择房源持续增多，众多总价控制合理，性价比高的楼盘一推出便获得了购房者的疯抢。如位于丹徒新区的宝龙城市广场、瑞泰圣地雅阁等项目，位于丁卯片区的裕隆雅郡项目，单月均过百套。无疑，合理的定价加之合理的户型设置、总价的有效控制是其受到市场认可的根本原因。
刚需改善同时入市
数据显示，2013年9至10月镇江市商品房成交3799套，总面积近36.33万㎡。下半年，镇江楼市成交量和成交面积稳步上升。进入10月，镇江房产市场可谓再掀高潮，继3月份的1937套成交量之后，单月突破2000套，共成交2158套。从上半年的统计数据来看，镇江市城区房价的始终保持着稳中有升的态势，7月份上升至峰值6735元/㎡。而之后，随着市场促销力度的增大，成交均价呈现出了下降的态势，而则依然占据着上升通道。
进入10月以来，镇江商品房市场可以用一个“火“字来形容。房价的下滑让广大刚需客及投资者们一时间对高性价比楼盘趋之若鹜。10月26日，备受镇江市民关注和追捧、位于江苏大学旁的孔雀城英国宫开盘当天，数百组VIP客户成功选房，截至10月底销售备案已超过200套。而位于丁卯片区裕隆雅郡楼盘于10月初开盘，当月成交量就便突破了120多套。据了解，10月份热销的楼盘除了主流的刚需楼盘外，朴园、云开甲第、梦溪嘉苑此类改善型住宅同样获得了热销。据这几处新开售楼工作人员介绍，10月份以来，销售情况持续升温，每天前来买房、问房的人都很多，平均每天的成交量都在上升中，楼市真正呈现出金九银十供销两旺的态势。
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