政策再次救市？楼市是否一厢情愿

　　近日，随着武汉、南昌等城市上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策在二三线城市悄然显现。

　　而对于住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策的传闻，有人猜测市场对房地产调控政策或将放松。

　　对此，业内人士表示，住建部有关“抑制投资购房需求，支持合理购房需求”的政策不会改变，有关房地产救市的猜测只是房企的“单相思”。

　　救市言论充斥市场

　　近期，全国部分二三线城市悄然上调住房公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。

　　在首套房信贷政策放松的同时，有关住建部酝酿刺激刚需、住建部调研公积金条例拟扩大使用范围的传闻，使得房地产市场一度沸腾，购房者和开发商均对楼市调控政策的放松充满期待。

　　调控政策明确 方向不会改变

　　对此，有业内人士表示，无论是还是地方，抑制投资、支持刚需的调控方向不会变，房地产市场的政策已经很明确，猜测下一步是否会出台新的促刚需政策并没有什么意义，购房人和开发商应该做的是，根据自己的实际情况，制定自己的购房计划或者开发计划。

　　人民日报称，房产界有人误判调控政策会松动，指望房价出现报复性反弹，这是低估了政府调控决心

　　房价不会报复性反弹

　　近日，有一些地产商断言，房地产很快会出现报复性上涨，市场若再低迷下去，政府首先受不了。

　　专家分析，今年3月以来各地房地产市场成交量平稳回升，楼市回暖主要原因是刚性需求的增长。

　　刚需入市对房价影响不大，尤其是在楼市调控政策不放松的大方向之下，房价不会出现大的反弹。在当前政策严控之下，只要投资性需求不入市，房价不会过度反弹。

　　不要低估政府调控决心

　　房地产市场传言不断，楼市调控政策是否真的会放松？虽然两项政策的出台给房地产市场带来了期待，不过，这并不意味着楼市调控政策的松动。

　　高层已经在不同场合做出了表态，坚持调控不动摇，从市场情况来看，持续的调控政策已取得了初步效果。

　　来自国家统计局的一季度房地产开发等数据显示，房地产市场正持续进入到一个回落时期。

　　某种程度上说，当前还不具备放松的条件，而保持稳定发展也是在当前国内外经济复杂背景下的一个必然选择。

　　（编辑：麦草）