“七夕”来临 镇江楼市刚需户型受热捧

　　一年一度的“七夕节”即将到来。在这个浪漫的节日里，爱人之间除了互赠礼物，不少甜蜜的情侣还将眼光投向了房源，希望早日终成眷属。开发商们也借助节日契机，大推刚需类的婚房产品，不仅赢得了客户关注，也在为“金九银十”蓄客。

　　“七夕”刚需蓄势金九银十

　　据了解，镇江8月新推盘项目超过10家。如云河湾、景天花园、中建大观天下、招商北固湾、首创悦府、银湖花园、优山美地等，同时，万科、冠城、远洋、中南、智谷和华夏等品牌房企也在“金九银十”销售旺季前推出优质新房源！

　　在今年的“七夕节”，数十个楼盘会将各种甜蜜祝福送给婚房置业者。针对不同节点，开发商会举办有针对性的现场活动，并同步推出给力的优惠政策。近日“婚房”成为新焦点，准备步入婚姻殿堂的恋人成为开发商的关注对象。笔者发现，尽管许多楼盘没打出“婚房”产品的概念，但仍以中小户型来吸引刚需置业者。如紫晶国际推出的约会七夕礼包；冠城国际推出的七夕相亲会；中南的七夕浪漫盛典，扫描二维码现场赢好礼；江南府邸推出的七夕红豆情，特价相思礼。这个时候推盘不仅可以先声夺人，也可以借助节日营销讨购房者的欢心。

　　品牌楼盘促销给力

　　在活动优惠方面，“七夕”前后众项目都有不同的政策。润城国际推出了专门针对年轻的人首付仅需3.5万元；中建大观天下推出了现场认购立减9万/套；紫晶国际推出了节日订房额外享1万元优惠；江南府邸则推出了3套特价房源；冠城商业以额外1%优惠吸引客户；远洋香奈城则推出了认购直减4万的优惠。首创悦府推出的86—95㎡的刚需两房直减采用5000抵2万的优惠，中冶蓝湾则推出88㎡的专属两房。

　　尤其值得关注的是，中南集团则直接联手MY0511以一口价的形式推出78—92㎡的精装婚房。此类房源价格在5600—7360元/㎡不等，正适合婚房类购房者。此外，正太悠然居也推出了107—114㎡的舒适两房和三房，并推出了5498元/㎡的特价。

　　众多楼盘优惠频现市场，从以上楼盘所推户型可以看出，基本都有刚需户型推出。

　　刚需户型仍是婚房选择

　　据统计，8月份，以婚房为置业目标的刚需楼盘为主，受价格杠杆作用、尤其是丹徒和丁卯两大区域的两房比较受欢迎，优惠政策也在不断调整，为的是让“婚房产品”吸引更多刚需置业者。

　　毕业三年的刘先生表示，准备明年五一结婚，所以想买准现房，95㎡左右的两居，对位置没有过多要求，都说“七夕节”会为婚房置业者推出特殊优惠政策，要是有合适的就买了开始装修；卢小姐也说，自己是很典型的刚需族，计划在明年的9月结婚，想尽快买一套两居室的房子，作为婚房用，近和父母商量了下，准备在丹徒的润城国际购买；曹先生则想在丁卯购置一套90㎡左右的高层作为婚房，听说“七夕节”会有一定优惠，近期一直很关注。

　　分析看来，90㎡左右的高层在市场上较多，且总价也能合理控制。80%左右的出房率让房间看起来宽敞、明亮，特别还能带儿童房。此类房屋成为婚房的。

　　“婚房产品”成为刚需族必不可少的选择，无论“七夕节”是否有特殊的优惠，许多刚需置业者都会在8月逐渐出手。毕竟，经过前面两月的楼价上涨已经让众多购房者产生了担忧情绪。想想今年的“七夕节”在带动市场的同时，或将在无形中为未来的“金九银十”蓄势。

　　（编辑：达意）

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