70个大中城市房价全线停涨 楼市彷徨阶段

　　70个大中城市价格告别上涨

　　国家统计局近日发布报告指出，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有48个，持平的有22个。

　　而从房地产市场标杆性指标———新建商品住宅价格环比变动情况看，去年1月份，70个城市中有60个城市新建商品住宅价格环比上涨，而7月份减少到39个，12月份减少到2个，而今年1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量归零。

　　从新建商品住宅价格同比变动情况看，1月份，我国70个大中城市中，价格同比下降的城市有15个，比上月增加了6个；同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　这一系列的数据说明，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平，告别上涨。

　　为何房价出现全线停涨？

　　房价出现全线停涨，给购房者也带来了更多的期待，那么，造成房价全线停涨的原因究竟是什么。

　　首先是受到春节假期和销售惨淡的影响，房企无法保持旺盛的积极性，同时，多个城市都掀起了降价促销的潮流，加之部分房企在政策调控下处于迷茫期，且诸多购房者也处于观望阶段，暂时不愿出手，导致目前很多城市出现房价僵持情况。

　　楼市步入彷徨阶段 房价或存下调空间

　　在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝明确提出，要继续严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　70个大中城市价格告别上涨，各类数据也给出了一个讯号，即楼市开始步入彷徨阶段，开发商对楼市及调控政策的无法估计也带来了房价的持续涨停。

　　目前楼市清冷，销售量不尽如人意，且库存量日益增大，为有效缓解资金压力，将会不断有开发商加入到以价换量的行列，从近期不断有楼盘打出优惠促销的口号就可见一斑，加之调控政策力度并不见放松，房价可能会有进一步下调的空间。

　　（作者 麦草）