好时代已经过去 开发商观念应有所改变

　　和房地产的鼎盛时期相比，这两年的房地产行业无疑是让开发商焦虑的，虽然现在楼市出现了回暖苗头，却仍然有大量库存，要消化还需要一段时间，要说真正回暖，还为时尚早。

　　有专家表示，目前的房企有太多的虚荣，尽管这两三年，大型的外地开发商进入，除了带来竞争压力，也给市场带来很多积极正面的作用。但仍有不少人观念尚未转变，也存在不少从其他产业领域转型进入房地产行业的投资者。

　　开发商从某种程度上更重视短期的投入产出，可是，对于楼市来说，既然这个市场的那个年代已经过去了，开发商的观念也该有所改变。

　　房地产市场面临改革

　　随着市场的变化和改革，很多开发商已经有了更先进的观念。

　　开发商只有看到细节工作的系统性和要求才能回应激烈的市场，如果观念不改变，势必无法适应市场的需要，跟不上发展节奏。

　　2012年，中国经济面临转型，同样，中国房地产也必然面对调整与变化。专家表示，国家对房地产调控，以及土地、税收制度的改变，将改变房地产的开发与价格方式，并长远影响中国房地产的发展。

　　更重要的是，二三线城市将迎来中国第二次城市化，从而将带来新的商住需求，而传统的住宅市场及开发企业将存在更多的不确定性，改革势在必行。

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