理性对待楼市 房地产行业不是救命稻草

　　自从进入7月份以来，房地产市场愈发呈现出一派欣欣向荣的景象，铺天盖地的报道均称房地产市场由“以价换量”悄然变成了“量价齐升”。

　　面对此情此景，不少开发商开始趁机收回促销折扣，甚至开始悄悄上调房价，使得关于楼市的争论再次蜂拥而来，究竟是调控不给力，房价必涨，还是楼市必将崩盘，房子买不得，购房者开始不淡定了。

　　房地产市场不是救命稻草

　　虽然房地产市场依然受到众多争议，但相比两年前的疯狂局面，从年初到现在的这段时间，俨然是房地产行业几年来较好的时段。

　　然而随着上半年经济数据的出台，我们看到，GDP增速回落，从某种意义上说，GDP增幅的放缓确实给我们就业带来很大压力，也需要寻找新的产业来促进经济发展，但这个新的产业并非一定是房地产。

　　很多地方政府将房地产当做是拯救地方经济的救命稻草，这是一个致命的误区，也从一定程度上造成了今天房地产如此畸形的状态。

　　从短期来看，房地产市场的复苏确实能起到缓解中国经济增长下滑的压力；但是，长期看，房地产市场会按其自身的经济规律运行，并非能人为控制。

　　房地产逐渐成熟 理性对待楼市

　　步入2012年以来，房地产成交逐步放量，与两年前楼市中充斥的投机行为不同，自住或改善型的刚性需求者占去了很大一部分比重。

　　更重要的是，在楼市成交量逐步放大的同时，房价一直保持平稳，充分体现了市场的成熟和稳定，从一定意义上来说也符合房产调控的目的。

　　现今，楼市回暖带来了购房恐慌，很多人开始不再观望，也有很多人不知所措。其实，对于想买房的朋友，房价是上升还是下跌并无多大关系，关键是看你是否真的需要在当下拥有一套房子。

　　房价从来是个未知数，你永远不会知道将得到什么，又将错过什么，能做的只是衡量自己对房子的需求度，若是刚需一族，且条件合适，不妨果断出手。

　　但对于投资购房者，却要慎重考虑，在政策调控下，房子已在逐渐排除自己的投资价值，房地产市场逐渐成熟，价格增幅也已逐步放缓，加上不知何时推广的“物业税”，势必将给拥有多套房屋的业主带来不小的负担。

　　对于楼市，我们更希望看到的是一个日趋成熟的市场环境，房地产能健康稳定的发展，人民也能不再为房价而焦虑，这需要各方的平衡和调节。

　　我们要明白，房地产行业不是经济发展的，我们或许可以将其看做是一个逐渐走向成熟的传统产业，理性对待楼市，这样也许会达到一个更和谐的状态。

　　（编辑：麦草）

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