刚需一族不会支撑房价反弹 该出手时就出手？

　　进入到2012年，调控仍然作为主要的基调存在，表面看来，房价似乎呈现出停涨的态势。

　　房价依然有待进一步回归

　　数据表明，2012年1月，70大中城市房价环比停涨，同比上涨城市创下新低。至此，房价过快上涨的势头得到遏制，房地产市场宏观调控成效也逐渐显现。

　　同时国家统计局4月13日公布的新数据显示，一季度，我国商品房销售面积同比下降13.6%，全国商品房待售面积增长35.5%；房地产开发投资增速比去年同期回落10.6个百分点。

　　楼市中的投机行为在调控重压下正逐步退出市场，刚需购房一族开始进入市场。

　　但是，很多城市，特别是一、二线城市，部分地区的房价和实际收入水平尚有着较大的差距，楼市似乎也出现了回暖的迹象，房价仍然有待进一步下降。 

　　刚需购房不会支撑房价反弹

　　经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，这一轮宏观调控的效果应该已经显现，而且达到了预期的目的。

　　同时他认为首套房置业增加不会支撑房价反弹，因为首套房置业毕竟还是有限的。

　　前一段时间房价疯涨主要是二次购房和三次购房，甚至多套购房，他们炒高了房价。

　　这些首套房置业不仅不会推高价格，而且对整个的房地产市场，对于整个经济层面，应该说是有益无害。

　　楼市须忍受调控阵痛

　　陈云峰称，房地产作为国民经济的支柱产业之一，调控之后确实连累了财政，所以也给“保增长”带来了一些压力。

　　但是我们不能再拼资源了，房地产也是在耗费土地资源、钢材、水泥这些资源，是不可持续的。

　　所以现在这种结构性的转型，结构性的调整是一种阵痛，是我们国家和每一个老百姓必须要忍受的，否则，对整个经济长久性的发展，可持续性的发展应该伤害更大。

　　继续观望？该出手时就出手？

　　从各地成交情况来看，房价大跌的可能性已经很小，但缓降仍然是主要趋势。

　　选择继续观望还是果断出手，掌握在每个人自己手中。

　　有人会在房价低谷期把握到机会，也有人会因为优柔寡断而失去机会，这样的事实过去存在，以后也会依然存在。

　　两年来，房地产市场的走势大多是由政策指导的，政策近期不会出现本质上的放松，也不大会有严厉的政策出台。  

　　对刚需而言，已经进入一个较为适宜的购房时机，但要结合自身的实际情况，多加比较，遇到适合自身情况的楼盘，可以出手购买。

　　从目前楼市现状来看，2012年楼市成交或将出现反弹，而价格将保持稳定。

　　（编辑：麦草）

　　【相关阅读】

　　五月甜蜜结婚季 八一八适合做婚房的楼盘

　　你会对谁一见钟情 “高富帅”楼盘推荐

　　过去吃的太多 如今的开发商能熬得住吗

　　一直在迎春楼市 火了怎样的楼盘？

　　养老地产置业秘籍 让房子满满都是爱

　　专题：老一辈的幸福时光 少一辈的酸甜苦辣