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楼市整体回暖不容乐观 购房者更理性

  现在房地产市场关于楼市回暖的传言层出不穷,但整体来看,这只是个别现象,许多房企还得精打细算,熬过难关。

  楼市整体回暖很难 观望态度增加

  楼市现在库存量依然巨大,要说整体回暖很难,一边是巨大的库存量,一边又有新盘推出,无疑会让供需关系的天平变得更加失衡。

  随着温度的上升,楼市通常的淡季即将到来,销售势头并不容乐观,当然个别楼盘可能会通过低价来促进销售量。

  业内人士称,近的银行降息,反而增加了人们的观望态度,很多购房者会期待国家有更多的政策,比如利率会不会再降,这样就会加剧等待观望的氛围。

  很多项目就有个别客户已经交过定金,却不着急签合同,典型的是受观望心理的影响。

  消费者更理性 楼盘更务实

  现在消费者变得更加理性,很多楼盘也变得务实了,开发商的心态和以前比有着显著变化。

  以前一到淡季,开发商更多是通过活动进行促销,现在则会直接和想买房的人谈能减多少钱,这样才能让购房者敢于出手,以此促进。

  在这样的市场变化下,虽然项目有所好转,但还是没能体现出回暖的信号。

  不管楼市是否真正回暖,开发商还是要注重自身素质,不仅是比价格,关键的是要在产品和服务上下功夫,持之以恒,这样才能在扑朔迷离的楼市中创造奇迹。

  楼市普遍促销 刚需释放购买热情

  镇江很多楼盘近期都在做促销活动,这是开发商在以价换量,因此上涨只是暂时的。

  去年国家一系列的宏观调控政策,使得很多刚需群体的购房需求受到压抑,而今年以来,这种被压抑的购房需求开始部分被释放。

  现在楼市普遍促销,又带动了另一波刚需群体释放购放热情。

  对于镇江本地居住群体来说,他们追求居住质量的要求和欲望不会降低,一旦购房条件变宽松,也将释放出一定的购房热情。

  长远来看,镇江楼市还有很大的发展空间。

  从销售情况来看,目前可能还是刚需群体带动楼盘销售数量的上升,要说楼市已经回暖,为时尚早。

  同时现在不少开发商也是瞅准刚需群体,推出一系列适合刚需一族的产品,所以目前这种情况只能说是一种反弹行情,至于这种反弹行情能持续多久,还有待观察。

  (编辑:麦草)

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