房地产调控无放松迹象 政策仍在加强

　　根据中国央行新公布的金融机构房地产贷款数据表明，政府的房地产调控力度仍在加强，楼市调控政策没有放松的迹象。

　　同时数据表明，作为房地产业发展资金支持的重要来源，金融机构的房地产开发贷款正在明显削减力度。

　　“这是楼市调控政策继续发力的表现。鉴于房地产投资的高风险，金融信贷将不再轻易进入房地产业。”中国社科院金融研究所研究员易宪容说。

　　中国几大银行也表示，将根据房地产市场形势变化，优化房地产贷款区域结构和客户结构，主动压降房地产贷款规模。

　　房企面临严峻的考验

　　中国房地产调控主要目标之一是促使房价合理回归，使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。

　　今年3月份，北京、上海等一线城市商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大。而今年一季度，中国七成上市房企净利润“亮起红灯”，更有一些中小房地产企业直接申请破产。

　　调控初见成效

　　对此，有相关专家表示，中国的房地产调控已经进入关键时期，房地产企业“贷款难”甚至出现破产的情况，正是调控效果的体现。

　　坚持楼市调控，挤出房地产业的过多泡沫，才能保证中国经济健康可持续发展。

　　历经两年多从紧的楼市调控，中国房价上涨过快势头得到抑制，投资投机需求已大幅降低。但今年以来，为了刺激“刚需”入市，部分银行下调了首套房贷利率，4月份以来，多个二、三线城市还上调了公积金贷款额度。

　　坚持房地产调控不动摇

　　但这些也仅仅是楼市调控从紧背景下的一次微调。易宪容说，不管是降低首套贷利率还是上调公积金贷款额度，都只是针对自住需求稍微宽松的政策，楼市调控决定着中国经济的前景，我国楼市调控政策不可能松动。

　　国务院总理温家宝不久前在国务院常务会议上也重申，要坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。

　　“中国政府只有坚持房地产调控不放松，主动破解房地产泡沫，才能避免重蹈部分发达国家的覆辙。”庄健说。

　　（编辑：麦草）