稳定发展是王道 房价升高为哪般

　　自九八年福利房开始向商品房过渡，我国房地产行业蒸蒸日上，在这种大环境的趋势下，房价也愈来愈高。

　　对房地产的需求增多

　　中国人口众多，随着城市化的快速发展，城市人口也急剧增多，进而对房地产有着大量的需求。

　　改革开放以来，中国经济快速发展，物质财富骤然膨胀，短期内催生了诸多暴发户或中产以上人群，构成了城市中高档房地产的主流人群，对房地产有着较大的内在需求。这也是房价久久居高不下的原因。

　　自己的房子才是家

　　从传统思想观念来说，中国百姓普遍认为住宅应该是自己所有，租房似乎缺少真正意义上“家”的感觉。

　　因此，只要具备一点购房能力，就会想尽方法购买属于自己的房子。由此可见，我国潜在的市场需求依然旺盛，也从根本上助长了房价久久居高不下。

　　地方政策不严纵容房价

　　虽然国家出台了一系列的调控政策和法律法规。但是，政策落实并不是很到位。目前房地产已成为各地方政府的重要收入来源。

　　所以，一些地方政府在政策执行上不太严格。这也在在一定程度上纵容了房价的上升。

　　储蓄概念促房价上涨

　　中国自古以来，就十分重视“防老”，这种观念催生了大量的私人储蓄，保证了购买房子的资金基础和坚实的市场需求，以致房价不会有所降低。

　　全国房地产市场是供给有限，需求无限，供不应求，供给远小于需求。从而导致房价一直不降。

　　我国房地产行业的发展时期还很短暂。工作中依然有很多漏洞和管理上的空白点，各方面还有待于进一步弥补和完善。

　　但国外很多国家的房地产行业起步早，发展较为全面，我们可以借鉴，随着不断地摸索和调整，若各部门能切实将调控落到实处，房价也会逐步趋向合理，让大家都能够接受。

　　（编辑：麦草）