全国个人住房信息联网 楼市调控走向精准化

　　很多观点认为，个人住房信息的全国联网，为楼市政策的调整提供了契机，决策部门可以依据联网信息更加精准地掌握市场需求，从而制定出更贴近市场的调控政策。

　　房产交易将进入联网时代

　　2010年下半年，国家住建部提出建设全国40个城市的个人信息系统联网，旨在为楼市调控提供基础信息、对异地购房进行很好地监控。作为房地产宏观调控的手段之一，个人住房信息全国的联网，有利于对市民在外地多套房产的监管，防止弄虚作假和囤房积房现象的产生。

　　个人住房信息联网后，市民名下的房产信息将会暴露无疑，房产交易将进入联网时代。

　　有业内人士表示，该举措将令市场购买欲望降低，抑制投资投机性购房、促进开发商回归理性，甚至令市场成交量下降。个人住房信息联网一旦实施，将进一步规范房地产交易，遏制异地购房和投资。但不可避免的，也将误伤一些真正有购房能力和购房需求的人，比如异地商务往来、异地就学、就业带来的新增人口的购房需求等等，会使部分有效需求得不到释放。

　　楼市调控走向精准化

　　从近几年的调控，也不难找出联网与精准调控的必然。

　　从操作层面看，完善的住房信息系统建成后，可以适当放松异地人口购买住房的限制，既可以保证非户籍人员的购房权，又可以防止投资投机力量异地购房、炒高房价的行为卷土重来。

　　对于决策部门来说，未来的调控需要做的是将调控精准化，用市场手段来调控市场。住房信息联网如果能快速实施，则既能有效遏制投资投机力量，又可以保护合理的住房需求。

　　大多数业内人士均认为个人住房信息联网是对现有调控政策的补充和完善，也是在为后续政策如房产税的全面铺开打下技术性基础，随着个人住房信息系统的逐步完善，楼市调控将趋于稳定，也将走向精准化！

　　“个人住房信息联网是楼市调控迈向强化与精准化步，进一步的楼市调控政策将更加有效的保证楼市有序的良性发展，也是对今后房产税的收取奠定基础。”记者在采访中发现，大多数业内人士均认为个人住房信息联网是对现有调控政策的补充和完善，也是在为后续政策如房产税的全面铺开打下技术性基础，随着个人住房信息系统的逐步完善，楼市调控将趋于稳定，也将走向精准化！（编辑：悦然）