放眼看镇江：置业新选择 亲水楼盘备受追捧

　　从“天下江山”的历史美誉到如今江河交汇的“江南水乡”的规划，京杭大运河镇江段正在被逐段疏通，而三山水上旅游线路的规划更是为镇江的亲水生活开创了新起点。“仁者乐山，智者乐水”，在居住环境上，地处江南的镇江人对水有着特别的喜爱。

　　水不仅能有效改善城市环境，更能提升片区的升值空间。目前，临水而居正成为人们的置业新选择。

　　选亲水楼盘成购房趋势

　　亲近山水也是人类内心本能的渴望，在大规模的拆迁中，镇江开始出现了汽车拥堵，噪音污染、灰尘污染等城市共性问题。拥有高绿化率、公园、大型水系等优势环境资源的社区备受追捧。

　　在镇江，那些靠近或紧邻水域的楼盘则有着天然优势。水景社区成为楼市一道亮丽的风景，例如：长江边依水而起的招商北固湾、中南世纪城、江山名洲；以谷阳湖为的华府瀚景，以古运河为景的永隆城市广场、学林雅郡等。

　　围绕长江沿线而起的水景楼盘，如今成为镇江人水岸生活的重要选择。长江边上，高档住宅小区楼盘林立，中高端消费群体聚集于此。中南、招商、中集等品牌房企相继推出中南世纪城、锦城、招商北固湾、中集金山湖1号、兆和皇冠假日、江山名洲等中高端项目为代表的亲水楼盘，提升了整体人居环境，带动区域地产开发不断升级。

　　亲水楼盘升值空间大

　　作为山林城市，镇江依山傍水，亲水成了镇江人的天性。正是源于这种对水的青睐，水景房成为镇江楼市近年来比较热衷的主题之一。“临水、临河、临湖”都成了促进项目销售走量的说辞。

　　统计发现，当前开发较热的水景地产，主要围绕着长江、金山湖、运河、谷阳湖等板块进行开发建设。随着城市人居环境的不断提升以及水岸楼盘的崛起，水景住宅越来越走俏。据悉，目前镇江的在售楼盘中，真正临水而居的“水景住宅”为数不少，其他楼盘也都不同程度地在小区内设置人工水景。

　　据了解，从金山湖的180多公顷的大面积水域到谷阳湖的1500余亩水面，大面积的水景资源为开发商所乐见。“基本上，只要是附近有水域的楼盘，价格上较之同品质楼盘都会偏高，这是我看过好多项目后比对出的结论。”购房者韩先生认为，“虽然价格上有些高，但是临水而居，环境好而且升值空间特别大。”真正的水景住宅需要对自然资源的占有，但随着城市开发的不断完善，稀缺的天然水系将慢慢开发殆尽。

　　目前，亲水生活成为人们居住大潮的一种取向。正因如此，越来越多的中高端人士认识到湖区的价值，导致市场价格不断攀升。笔者以为，通常凭借天然水系而成的项目所在区域土地资源争夺将会日渐激烈，项目的后期增值空间也较大。

　　亲水楼盘亲水生活

　　水对人有怡心养性的景观功能以及调节气温、净化空气的作用，这被绝大多数购房者认同与向往。其中运河边上的众多楼盘，沿河岸而起，形成明显的两条居住带。如意江南、京口花园、恒美嘉园三期、永隆城市广场、学林雅郡、云河湾等项目，将镇江人向往的运河美景资源囊括大半，也吸引了众多投资置业者。如意江南项目更是直跨运河两岸，百米河景尽收眼底。

　　可见，城市内越来越多的置业者开始追捧水景生活，临水而居，享受稀缺的自然资源。呼吸潮湿新鲜的空气，健康养生。“城市空气质量下降了，噪音污染，灰尘污染多了。似乎大家都想逃离城市，要让家人真正享受到大自然的美妙。新鲜的空气，清澈的水面，翠绿的草地。把家安到这里就是为了近距离享受到这一切。”许先生在云河湾刚刚买的房子，他表示父母年龄大了，希望二老能在运河风光带安享晚年。

　　（编辑：达意）

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