土地交易市场不尽人意 保障用地比重上涨

　　相关资料称，日前，国土部在房地产用地管理调控新闻发布会上，总结了去年的全国土地工作成果，以“稳供应、保民生”、“控价格、防‘地王’”、“严监管、促开发”为基调，指出2011年住房用地市场运行保持了较为平稳的状况，同时强调了2012年度的土地工作计划。

　　土地交易市场清冷一片

　　2011年土地交易市场便已进入低迷阶段，土地流拍率上涨，土地出让金大幅减少，一方面是由于没有经过科学合理的分析判断和预测，导致土地供应量超过了市场的需求，另一方面，房地产行业的不景气造成库存量加大，资金周转困难，没有多余的能力去入手土地，并造成土地流拍现象，导致无法对土地市场进行正确的判断，此外，土地征收和拆迁工作的缓慢进展也造成了供地计划的困难。

　　这样的现象一直延续到了2012年，并有愈演愈烈的现象，因为国家继续加强楼市调控，房地产行业的持续低迷让土地市场的境况无法得到好转，就拿镇江来说，2012年以来，土地的成交数，龙年第七周镇江市仅成交一块土地，不由让感叹土地市场真的进入谷底了。

　　国家大力扶持保障用地

　　在土地市场交易处于低潮的同时，国家表示要大力扶持保障用地。相关资料显示，虽然2011年成交的居住用地数量有所减少，但是保障房用地的数量和所占比重均有增加，体现了政府对保障房用地的重视，2011年北京成交的59宗居住用地，其中有22块是纯、配建保障房地块，占比为37%，大幅上涨了19个百分点。

　　而央行不久之前也在其官网发布消息称，建设用地计划投放必须从严从紧，要与供地率挂钩，并将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，从而使得土地交易更加公平化和透明化，进一步肃清了土地交易市场，并加大了对保障用地的扶持作用。

　　此次国家再次强调要“稳供应、保民生”、“控价格、防‘地王’”、“严监管、促开发”，必将使得土地市场进一步朝健康稳定的状态发展，同时保障用地的落实也将得到更多的保证。

　　若国家的措施能切实落到实处，必将惠及众多百姓，并逐步促使市场走向持续稳定的阶段。

　　（作者 麦草）