楼市回暖网友笑言明年或将上演楼市大劫案

来源：镇江房产网 | 2012-12-28 | 我要分享

　　2012年房地产市场在暖冬中结束，成交量和成交价格均呈现出上行态势。与2011年年底“寒流”阵阵，“降价潮”持续形成强烈反差。与此同时，房地产行业集中度上升，强者恒强的情况愈发明显。而对于2013年的房地产市场，业内人士表示，在市场与政策共同作用下，震荡中上行的走势有可能出现。

　　全国：楼市“暖冬”年末翘尾

　　在2012年进入后阶段的时候，楼市成交量的回升依然在持续。据中国指数研究院统计数据显示，2012年第52周(2012年12月17日至12月23日)，其监测的40个城市的楼市周均成交量，除苏州降低1.65%外其他城市周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为，为482.65%，城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。其中北京当周商品住宅(期房加现房)成交3249套，成交面积34.08万平方米，上海当周商品住宅成交4206套，成交面积为44.93万平方米，广州商品住宅成交2545套，成交面积为29.90万平方米，深圳商品住宅成交1086套，成交面积为10.37万平方米。四大一线城市均处于年内周成交高位。

　　业内人士表示，“暖冬”与“翘尾”行情局面的出现，一方面是由于在政策“微调”之下，各大房企抓紧政策定向宽松“微调”释放刚需的“时间窗”，采取高速周转的市场策略，快速回笼资金，以“现金为王”，甚至积极拿地“换仓”的结果；另外一方面，也是由于房企年底销售业绩指标、财务报表等要求，年底开始冲量导致销售量回升。

　　镇江网友：明年还有个7+1大抢劫

　　随着镇江7+1工程的逐步深入，加快了镇江市区刚需释放，11月、12月看房、购房人群也明显增多。而因为政策收紧，沉寂了近两年的镇江各开发商，也很有可能紧抓此次刚需剧增的机会，从而调动房价。预计明年1月份起，镇江房价会整体将呈现上升态势，成交量也会较2012年有所上升。

　　网友万物皆明在MY0511镇江网友之家发帖，明年还有个7+1大抢劫。抢，抢，抢，大家一起抢！

　　网友的言论或许过于激进，不过也从另一个侧面反映出，镇江老城区市民的不得不买房的无奈。（编辑：田尧）

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楼市回暖 网友笑言明年或将上演楼市大劫案

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