房地产调控切莫松动 否则将导致房价反弹

　　近日，在全国政协委员参加的“实业强国圆桌会议”上，全国政协委员、清华大学政治经济研究主任蔡继明表示，目前部分地方政府有借保刚需之名提出松动房地产调控的迹象，如果现在松手将导致房价产生反弹恶果。

　　微调实际上就是要放松调控 应及时制止

　　全国政协委员蔡继明已连续多年提出跟土地有关提案，也因此吸引了众多关注。对于目前地方微调盛行的情况，他表示，虽然这些城市对外声称只是微调房地产政策，但终目的就是要放松调控，而各地不同形式的微调均被及时叫停。

　　除去之前佛山等城市的微调行为，前阵子闹得沸沸扬扬的安徽芜湖和上海楼市微调政策一时间引来了多方热论，将微调推上了新的风头浪尖。

　　虽然各地都声称自己的微调政策是在坚持宏观调控的基础上进行的，但实际情况是，这些城市所谓的微调已经触及了宏观调控的底线，若只是对于首套房提供放宽政策，尚可接受，但我们可以看到的是，更多的微调政策分明已经不再局限在首套房，优惠范围已涉及到了多套房，而这样的一个放松政策很有可能给投机分子制造机会，造成市场的混乱。因此对于已经触及国家调控底线的微调，应该及时制止。

　　房地产调控不能松 否则将产生房价反弹恶果

　　蔡继明表示，现阶段房地产调控的任务远没有实现，如果现在松手，以后会造成更大灾难。他解释，一旦现在松动，就会导致房价的强力反弹，甚至价格可能还会超过以往的水平，但实际上现在只是调控政策初见成效，价格远没达到理性的水平，不是松动而是应继续加大调控力度。尽快在全国范围推进房产税，拥有房产越多税收越高；对贷款购买第二套及以上住房的家庭，应进一步提高首付款比例，同时执行溢价贷款利率。

　　这番言论对于目前跟风微调的城市来说，也是一个警醒作用，当前市场中依然存在着严重的房产泡沫，房价虽然已经停涨，但依然处于一个较高的价位，对于部分百姓来说，依然难以承受，房价的合理回归仍然需要一个艰巨而持久的过程。如果调控政策一旦松动，房价必定像被绷紧的弹簧一样，产生难以预料的后果。

　　因此推进房产税在目前来说能起到一个很好的控制作用，防止投机行为的再次泛滥，使得居民的住房持有率上升，保证刚需购房者的权益。

　　总体说来，即是我们要坚持房地产调控不动摇，保证政策的切实进行，防止出现房价反弹的恶果。

　　（作者 麦草）