据相关数据显示，8月份镇江置业者按揭购房套均总价为49.7万元，比今年3月份的45.7万元/套，上涨了8.8%。这种价格上涨现象在一定程度上涵盖了成交结构调整，也会受宏观GDP上涨的影响。但这组数据的出台，或许会让一部分购房者大呼“捡到便宜”，然而对于仍在看楼犹豫不决的意向购房者而言，无疑也有所触动。
看房买房 有人欢喜有人忧
从今年年初开始，镇江楼市的促销便一直未曾消停过。各类打团购折扣，一口价，低起价的广告便遍布各大媒体。而笔者也曾被多位亲友拽去看楼当参谋。
说是做参谋，也就是看房多个伴，帮大家多长长心眼，看得好再帮大家要些优惠。可看房归看房，真正下决心、做决定的还得看掏钱的那一位。有些朋友看楼盘刚比较了两三家就已经敲定要买哪一套，任凭你在旁多番明示、暗示，提醒他多看两家再做决定，他那边却已经火急火燎地交了定金。
速度之快，如同去大润发抢购限时特惠的鸡蛋，简直让人汗颜。当然，也有些朋友看了3、5个月，而且几乎逛遍了镇江的大小楼盘，从一手转战二手。全市的售楼小姐几乎都见过了他，可终仍是没下手。
事后与他们闲谈时发现，同样是刚需，前者早在次看房以前，就已经想好了购房的区域，购房总预算和个人的还贷能力，因此看见合适的房子便果断下决定。而后者则是抱着“先看看，看上了再说”的心态，挑三拣四之后不是嫌房价贵就是嫌地段偏，总想抄到房价谷。可就在等待的过程中，房价却已悄然回升。
【相关阅读】
龙年看镇江：镇江楼市8月上半月销售回顾
八月再侃房价：多方博弈看好楼市前景
楼市盘点：住别墅不是梦 经济型别墅大搜罗
金色九月风云再起 磨拳霍霍共看开盘
房价 设置标准是关键
以笔者的购房和看房经验来看：“”极难把握，要真正把握住房价的谷底，必须有明确的判断。简单说来，首先买家在看房时就必须设置自己心里的价格底线，同时做好买房准备，否则即使房价再低，他都会觉得下一套房子会更优质更便宜；再次是在趋势中看问题，楼市的发展不是几个月的事情，而是经过了近10年的发展，对比去年或前年的同期发展曲线，则更有助于个人判断。
面对当前楼市，真正靠谱的做法趁着楼市成交惨淡的境况抓紧看房，在开发商让利幅度加大之时，果断出手。让自己始终处于具有优势的那一端，这样价格都好商量。倘若等到各大媒体争相报道楼市显现复苏之时，再想着淘低价就为时已晚了。
购房妙招 团购、开盘也省钱
自然很好，但万一不成，购房者们也有省钱办法。笔者想跟大家推荐的便是团购和开盘。众所周知，开发商之所以推出团购便是以优惠的价格换取成交量。一种是针对某些特定团体的，还有就是将普通购房者拼在一起成团。真正靠谱的还是前者，毕竟以价换量是开发商的目标，而单位做后台则是优的保障。
谈到开盘，笔者要分享的是楼市有个普遍的价格法则，尤其在楼市平稳时更是大行其道。那就是价格的低开高走，具体解释就是开盘时的价格是优惠的，而之后则会不断减弱。以某楼盘为例，开盘时有认筹优惠3万元，付款方式优惠，当天抽奖优惠，其他附加优惠。而当开盘期一结束，其认筹与抽奖优惠自动取消。所以，即使不能，锁定房价低点也将为购房者们省下一大笔钱。
（编辑：达意）
姓 名
手 机
参加人数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10或更多
意向楼盘
立即报名
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
银湖花园
8#高层加推
中建·大观天下
学府路热销盘
镇江苏宁广场
占据市中心位置
华府天地
均价9500元/㎡
中南公园物语
公园生活
据相关数据显示，8月份镇江置业者按揭购房套均总价为49.7万元，比今年3月份的45.7万元/套，上涨了8.8%。这种价格上涨现象在一定程度上涵盖了成交结构调整，也会受宏观GDP上涨的影响。但这组数据的出台，或许会让一部分购房者大呼“捡到便宜”，然而对于仍在看楼犹豫不决的意向购房者而言，无疑也有所触动。
看房买房 有人欢喜有人忧
从今年年初开始，镇江楼市的促销便一直未曾消停过。各类打团购折扣，一口价，低起价的广告便遍布各大媒体。而笔者也曾被多位亲友拽去看楼当参谋。
说是做参谋，也就是看房多个伴，帮大家多长长心眼，看得好再帮大家要些优惠。可看房归看房，真正下决心、做决定的还得看掏钱的那一位。有些朋友看楼盘刚比较了两三家就已经敲定要买哪一套，任凭你在旁多番明示、暗示，提醒他多看两家再做决定，他那边却已经火急火燎地交了定金。
速度之快，如同去大润发抢购限时特惠的鸡蛋，简直让人汗颜。当然，也有些朋友看了3、5个月，而且几乎逛遍了镇江的大小楼盘，从一手转战二手。全市的售楼小姐几乎都见过了他，可终仍是没下手。
事后与他们闲谈时发现，同样是刚需，前者早在次看房以前，就已经想好了购房的区域，购房总预算和个人的还贷能力，因此看见合适的房子便果断下决定。而后者则是抱着“先看看，看上了再说”的心态，挑三拣四之后不是嫌房价贵就是嫌地段偏，总想抄到房价谷。可就在等待的过程中，房价却已悄然回升。
【相关阅读】
龙年看镇江：镇江楼市8月上半月销售回顾
八月再侃房价：多方博弈看好楼市前景
楼市盘点：住别墅不是梦 经济型别墅大搜罗
金色九月风云再起 磨拳霍霍共看开盘
房价 设置标准是关键
以笔者的购房和看房经验来看：“”极难把握，要真正把握住房价的谷底，必须有明确的判断。简单说来，首先买家在看房时就必须设置自己心里的价格底线，同时做好买房准备，否则即使房价再低，他都会觉得下一套房子会更优质更便宜；再次是在趋势中看问题，楼市的发展不是几个月的事情，而是经过了近10年的发展，对比去年或前年的同期发展曲线，则更有助于个人判断。
面对当前楼市，真正靠谱的做法趁着楼市成交惨淡的境况抓紧看房，在开发商让利幅度加大之时，果断出手。让自己始终处于具有优势的那一端，这样价格都好商量。倘若等到各大媒体争相报道楼市显现复苏之时，再想着淘低价就为时已晚了。
购房妙招 团购、开盘也省钱
自然很好，但万一不成，购房者们也有省钱办法。笔者想跟大家推荐的便是团购和开盘。众所周知，开发商之所以推出团购便是以优惠的价格换取成交量。一种是针对某些特定团体的，还有就是将普通购房者拼在一起成团。真正靠谱的还是前者，毕竟以价换量是开发商的目标，而单位做后台则是优的保障。
谈到开盘，笔者要分享的是楼市有个普遍的价格法则，尤其在楼市平稳时更是大行其道。那就是价格的低开高走，具体解释就是开盘时的价格是优惠的，而之后则会不断减弱。以某楼盘为例，开盘时有认筹优惠3万元，付款方式优惠，当天抽奖优惠，其他附加优惠。而当开盘期一结束，其认筹与抽奖优惠自动取消。所以，即使不能，锁定房价低点也将为购房者们省下一大笔钱。
（编辑：达意）
【相关阅读】
龙年看镇江：镇江楼市8月上半月销售回顾
八月再侃房价：多方博弈看好楼市前景
楼市盘点：住别墅不是梦 经济型别墅大搜罗
金色九月风云再起 磨拳霍霍共看开盘