深度博弈 继续坚持房地产调控不动摇

　　6月8日，中国人民银行宣布降息，银行、开发商和购房者长期处于紧张的博弈状态中，此时不再淡定。

　　短短时间内，政策严厉的商业银行纷纷放低姿态、降低门槛，特别是北京、上海等大城市，重新出现了首套房贷9折利率的优惠措施，而个别银行则一步踏入8.5折阵营。

　　对于近期出现的关于中国楼市是否放松调控的猜测，有关部门以及一些地方政府纷纷表态“坚持调控不放松”。

　　地方新政受关注 与回暖论不无关系

　　有业内人士表示，一些地方所谓的新政之所以备受关注，与近期由降息引发的楼市回暖论有着莫大的联系。

　　纵观中国房地产市场，调控已进入深度博弈期，房地产向来是地方政府重要的资金来源，也是消费快的产业，无疑被地方政府寄予厚望，房地产不景气，地方政府自然着急，因此纷纷出台松动政策。

　　就在房贷利率松动的同时，部分开发商开始试探着将房价回调，对于销售，开发商似乎有了更多的信心。

　　定心丸来袭 坚持调控不动摇

　　就在大家对中国楼市的调控前景表示疑惑时，发改委、央行等方面的相关表态让迷雾顿消。

　　据资料显示，6日，住建部表示将继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实；14日，央行称重申7折利率是为强调房贷利率浮动区间下限不再进一步放宽，部分媒体有意曲解央行政策意图；18日，住建部再次强调将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　中国各部委的表态，驳斥了近期有关楼市调控松动的传言，仿佛一记定心丸，让人们坚定了坚持调控不动摇的信心。

　　传统淡季来临 楼市奇迹难出现

　　住建部政策研究副主任王珏林日前表示，自调控以来，的调控政策有限购、限贷、房产税等，但不管是地方进行微调还是的口径，限购始终未松动过并且也不会松动。

　　而据了解，虽然中国部分地方进行“微调”，但只局限于从税费减免、购房政策、公积金贷款额度等方面进行“修补“，同事46个执行限购政策的城市也均未松动。

　　从以往的楼市销售情况来看，接下来的几个月是传统淡季，楼市的表现并不会超越上半年，甚至还可能出现下滑的态势。

　　业内人士分析，由于楼市限购政策依旧严格执行，预计未来房地产市场上不会出现“量价齐升”的局面，中国楼市降价的大趋势短期内很难逆转，市场形势只是趋于平稳。

　　在开发商的市场库存和压力居高不下的情形下，"以价换量"或许才是明智之举。

　　（编辑：麦草）

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