进入6月以来，许多地方楼市掀起回暖浪潮，房价出现回涨苗头。国家统计局7月18日公布的6月份数据显示， 70个大中城市平均房价在连续下调8个月后环比出现上涨，房地产调控面临巨大挑战。
针对楼市的回暖现象，国务院办公厅7月24日发文称，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果。然而，面对楼市调控的两难选择，该如何取舍成了大家关注的话题。
楼市回暖不代表房价反弹
国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
此次督查的是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。
很多人认为，国务院“新情况、新问题”的提法是针对近期全国范围内出现的楼市回暖迹象和楼价上涨预期的情况提出的。
今年以来，国家多次表示坚持房地产调控不动摇。然而，房价是全面回暖还是暂时的恢复性上涨？
住房和城乡建设部政策研究主任秦虹认为，业内出现回暖说，其主要原因在于今年整个宏观经济增速下滑比较明显，国家在不到一个月时间里连续降了两次息，释放了放松货币的信号。这带来了未来房地产政策要逆转的猜测，也促使一些正在观望的购房者开始出手。
从相关数据来看，自住性购房成为主流，不少项目购房比重达到了70%，有些项目甚至达到了90%。
由此我们可以得知，目前楼市成交量上升，仍是刚需所致。房地产市场正朝着调控的预期方向发展。在限购政策不动摇的情况下，房价很难再暴涨。
【相关阅读】
游泳池也进社区 盘点镇江有游泳池的社区
买房无小事 镇江买房必看6条宝贵建议
小夫妻两年工资付首付 首付10—15万元起房源
2012年镇江楼市年中漫谈 楼市稳中求涨
刚需一族成购房主力 40-60万楼盘推荐
2012上半年房地产很忙 热门词汇大盘点
投机行为要抑制 刚需也要受保障
虽然多个部委在两个月内9次表示“不放松楼市调控”，但是如此密集的表态却未能熄灭地方为调控松绑的热情。据统计，近40个城市先后出台不同程度的楼市调控政策。
虽然房地产是地方政府的重要支柱产业，对地方经济发展起着重要作用，但是单靠楼市救经济，虽然能救一时之急，却非长久之计。
专家普遍认为，楼市调控与稳增长并不矛盾，“调”的目的在于稳房价、挤泡沫，对实现行业健康发展、降低经济风险意义重大。更为重要的是，稳房价与保民生息息相关。
如果在此时放松调控，新一轮房地产热很可能形成，新的楼市泡沫将产生，众多百姓的买房梦想也将再度搁浅。
其实通过对限购政策的解读，我们不难发现，限购政策限的是投资性需求，对首套与改善性购房并无限制。
从今年以来各地微调政策受到的待遇来看，我们可以明显看到，限购红线不会松动，凡是触及的，均被叫停。相反，针对首套自住性住房的政策微调，如首套房贷款利率有所下调等，决策层是没有干涉的，有些甚至是支持。
楼市并非出现明显回暖 调控仍需坚持
有专家表示，市场的“回暖”是由很复杂的多方面因素共同促成的。
首先是政策的变化，表现在货币政策的微调和地方政府政策层面。其次，开发商普遍采取的“以价换量”的经营策略。第三，在经过近两年调控后，刚需群体放弃观望。
综合这些因素，我们只能说房地产市场企稳，但说市场出现明显回暖。
从年初开始，便不断有地方政府出台“微调”政策，但4月份之前各地的政策调整都被政府叫停。进入第二季度以后，相关微调政策以及货币政策的刺激下，房地产的成交量开始上升。
对于这样的情况，有关部门应高度重视，要坚定不移的继续执行房地产调控政策，左右摇摆的现象要杜绝。
要从根本上抑制住房市场价格反弹，就要从根源上压制住房投机投资的需求，而不是说说而已，只有这样才能切中住房市场宏观调控的要害，也是当前住房市场能够走上健康发展之路的关键所在。
（编辑：麦草）
姓 名
手 机
参加人数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10或更多
意向楼盘
立即报名
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
银湖花园
8#高层加推
中建·大观天下
学府路热销盘
镇江苏宁广场
占据市中心位置
华府天地
均价9500元/㎡
中南公园物语
公园生活
进入6月以来，许多地方楼市掀起回暖浪潮，房价出现回涨苗头。国家统计局7月18日公布的6月份数据显示， 70个大中城市平均房价在连续下调8个月后环比出现上涨，房地产调控面临巨大挑战。
针对楼市的回暖现象，国务院办公厅7月24日发文称，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果。然而，面对楼市调控的两难选择，该如何取舍成了大家关注的话题。
楼市回暖不代表房价反弹
国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
此次督查的是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。
很多人认为，国务院“新情况、新问题”的提法是针对近期全国范围内出现的楼市回暖迹象和楼价上涨预期的情况提出的。
今年以来，国家多次表示坚持房地产调控不动摇。然而，房价是全面回暖还是暂时的恢复性上涨？
住房和城乡建设部政策研究主任秦虹认为，业内出现回暖说，其主要原因在于今年整个宏观经济增速下滑比较明显，国家在不到一个月时间里连续降了两次息，释放了放松货币的信号。这带来了未来房地产政策要逆转的猜测，也促使一些正在观望的购房者开始出手。
从相关数据来看，自住性购房成为主流，不少项目购房比重达到了70%，有些项目甚至达到了90%。
由此我们可以得知，目前楼市成交量上升，仍是刚需所致。房地产市场正朝着调控的预期方向发展。在限购政策不动摇的情况下，房价很难再暴涨。
【相关阅读】
游泳池也进社区 盘点镇江有游泳池的社区
买房无小事 镇江买房必看6条宝贵建议
小夫妻两年工资付首付 首付10—15万元起房源
2012年镇江楼市年中漫谈 楼市稳中求涨
刚需一族成购房主力 40-60万楼盘推荐
2012上半年房地产很忙 热门词汇大盘点
投机行为要抑制 刚需也要受保障
虽然多个部委在两个月内9次表示“不放松楼市调控”，但是如此密集的表态却未能熄灭地方为调控松绑的热情。据统计，近40个城市先后出台不同程度的楼市调控政策。
虽然房地产是地方政府的重要支柱产业，对地方经济发展起着重要作用，但是单靠楼市救经济，虽然能救一时之急，却非长久之计。
专家普遍认为，楼市调控与稳增长并不矛盾，“调”的目的在于稳房价、挤泡沫，对实现行业健康发展、降低经济风险意义重大。更为重要的是，稳房价与保民生息息相关。
如果在此时放松调控，新一轮房地产热很可能形成，新的楼市泡沫将产生，众多百姓的买房梦想也将再度搁浅。
其实通过对限购政策的解读，我们不难发现，限购政策限的是投资性需求，对首套与改善性购房并无限制。
从今年以来各地微调政策受到的待遇来看，我们可以明显看到，限购红线不会松动，凡是触及的，均被叫停。相反，针对首套自住性住房的政策微调，如首套房贷款利率有所下调等，决策层是没有干涉的，有些甚至是支持。
楼市并非出现明显回暖 调控仍需坚持
有专家表示，市场的“回暖”是由很复杂的多方面因素共同促成的。
首先是政策的变化，表现在货币政策的微调和地方政府政策层面。其次，开发商普遍采取的“以价换量”的经营策略。第三，在经过近两年调控后，刚需群体放弃观望。
综合这些因素，我们只能说房地产市场企稳，但说市场出现明显回暖。
从年初开始，便不断有地方政府出台“微调”政策，但4月份之前各地的政策调整都被政府叫停。进入第二季度以后，相关微调政策以及货币政策的刺激下，房地产的成交量开始上升。
对于这样的情况，有关部门应高度重视，要坚定不移的继续执行房地产调控政策，左右摇摆的现象要杜绝。
要从根本上抑制住房市场价格反弹，就要从根源上压制住房投机投资的需求，而不是说说而已，只有这样才能切中住房市场宏观调控的要害，也是当前住房市场能够走上健康发展之路的关键所在。
（编辑：麦草）
【相关阅读】
游泳池也进社区 盘点镇江有游泳池的社区
买房无小事 镇江买房必看6条宝贵建议
小夫妻两年工资付首付 首付10—15万元起房源
2012年镇江楼市年中漫谈 楼市稳中求涨
刚需一族成购房主力 40-60万楼盘推荐
2012上半年房地产很忙 热门词汇大盘点