今天镇江0511房产网小编查看镇江公共资源交易网站发现，镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让5幅地块的国有土地使用权，将于3月30日进行限时竞价拍卖。其中，1幅为商住用地4幅为住宅用地，起拍楼面地价4100元/㎡以上，备受关注。
本次公告有四大看点：
1、这是镇江主城区2018年第二次进行土地出让，挂出的5块地中有4幅居住用地，仅有1幅商住用地。此次起拍价都不低，值得关注；
2、R1804地块是此次仅有的商住用地，而地块位于南徐片区，将补充南徐的商业缺口；
3、D1803地块和D1804地块比上一次2017年12月7日土拍的丹徒D1708地块起拍价高了一千元；
4、本地所挂出的5幅土地将在3月30日进行网络拍卖，镇江房产网也将持续关注。
本次挂出5幅商住用地，4幅居住用地，仅有1幅商住用地
本次土地挂牌出让公告中，挂出的5幅块地集中在润州和丹徒，其中润州有3幅地块，丹徒有2幅地块。这次R1804地块或将成为此次土拍的重点关注对象！
润州区D1804地块
地块名称：R1804
地块位置：檀山路以东、团山路以北
出让面积：55810㎡
土地用途：商住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤3.23
起拍楼面价：4300元/㎡
作为此次唯一的商住用地，或将填补南徐片区的商业空白。规划发展对于一个城市来说，土地是其发展的根本，南徐相比于主城，不存在拆迁安置等问题，南徐至丹徒区域有大片的土地可以规划发展，未来企业的入驻除了镇江新区，便是南徐和丹徒。从土拍的角度来看，南徐也已经成为整个镇江区域的种子选手。中海市政府北侧地块成交楼面地价9450元/m²，而就在12月7号的土拍，富力拍下的京口区J1704地块，成交楼面地价8480元/m²，也比中海低了将近1000元/m²。
下面让我们从2张对比图看一下南徐的发展之快。
2011年的南徐
2017年的南徐
R1804地块周边新房房源情况：
润州区D1805地块和D1806地块
地块名称：D1805
地块位置：七里路以北、金蚕路以西
出让面积：97866㎡
土地用途：居住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤2.5
起拍楼面价：5000元/㎡
地块名称：D1806
地块位置：蚕桑路以南、蚕宝路以西
出让面积：112889㎡
容积率：≤2.2
起拍楼面价：5300元/㎡
R1805、R1806地块位置位于南徐红盘美的城附近，是否美的会把这两块地块拿下我们将拭目以待。而这块R1806纯住宅用地也是本次土拍的最高起拍楼面地价为5300元/㎡。 地块附近地理位置优越，目前周边红盘美的城在售房源毛坯均价约9150元/㎡，几次开盘均售罄，更有甚在2月11日美的城三期3#4#楼开盘20分钟就卖完了,可见此区域内的火爆程度。
（3#、4#楼开盘现场图）
丹徒区D1803地块和D1804地块
地块名称：R1803
地块位置：茅以升路以东、龙山路以南
出让面积：71324㎡
容积率：≤1.65
地块位置：茅以升路以东、谷阳中大道以北
出让面积：66954㎡
容积率：≤2
起拍楼面价：4100元/㎡
丹徒除了优质的房源外，还在于整个镇江丹徒区板块的即将腾飞！
1、 从交通看宁镇城际规划的终点站，镇江南站。未来镇江重点的两块区域，一是南徐，二为丹徒新区。
2、丹徒新区前期一直以别墅改善为主，到现在吸引了大量市区改善型需求消费者。随着政府南迁和市中心的改造，这一区域开始出现拆迁客户，随着同时配建的大学城，今后丹徒将会成为整个镇江非常受欢迎居住中心。
3、在公共服务设施规划上，丹徒区拥有丹徒区人民医院、丹徒区肾病医院，等多家优质医疗机构；商业配套设施多处，包括已经运营的宝龙城市广场和即将建成的天盛广场和宝地汇；在教育配套上，将新建多所幼儿园及小学，包括宜城小学和丹徒实验学校等，能够保证周边住户的教育需求。
4、除了以上提到的各种利好以外，丹徒区最令人惊喜的规划当属谷阳湖——这个正在建设中的，总投资超过30亿元的4A风景区。
加上12月7日土拍碧桂园以6620元/㎡拍得丹徒D1708地块，更加说明了丹徒的发展潜力。
D1803和D1804地块周边新房情况：
D1803和D1804地块附近二手房情况：
小编同事的家就住在地块D1803和D1804旁边的新城尚上城，据她说当时她家在2016年中旬是以四千多一平的价格入手的，不过一年半的光景，地块的起拍价居然就追上了当时的房价！
再来看看现在新城尚上城的2月二手房价格为8379元/㎡，而从房价走势图看，价格仍是呈上升趋势的。
（截图来自安居客）
在2017年的土拍中中海润江府成交地价为9450元/㎡，现精装售价均价约16400-19700元/㎡。恒大华府地块成交价8490元/㎡，现精装售价均价18800元/㎡。这些地块的售价都在万元以上了。从去年5月31日土拍之后的情况看，镇江的新房和二手房房价均有了大幅的增涨，许多二手房卖家甚至违约惜售，今年这一现象或许在3月30日之后又将上演，经历了一个冬天的观望之后，未来的一个月留给镇江刚需购房者们抄底购房的时间真的不多了！
那么2018年这场土拍是否会刷新镇江楼市的记录请大家持续关注镇江房产网，房产网小编也将跟踪报道3月30日的土拍，第一时间将资讯分享给大家。
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
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中南公园物语
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今天镇江0511房产网小编查看镇江公共资源交易网站发现，镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让5幅地块的国有土地使用权，将于3月30日进行限时竞价拍卖。其中，1幅为商住用地4幅为住宅用地，起拍楼面地价4100元/㎡以上，备受关注。
本次公告有四大看点：
1、这是镇江主城区2018年第二次进行土地出让，挂出的5块地中有4幅居住用地，仅有1幅商住用地。此次起拍价都不低，值得关注；
2、R1804地块是此次仅有的商住用地，而地块位于南徐片区，将补充南徐的商业缺口；
3、D1803地块和D1804地块比上一次2017年12月7日土拍的丹徒D1708地块起拍价高了一千元；
4、本地所挂出的5幅土地将在3月30日进行网络拍卖，镇江房产网也将持续关注。
本次挂出5幅商住用地，4幅居住用地，仅有1幅商住用地
本次土地挂牌出让公告中，挂出的5幅块地集中在润州和丹徒，其中润州有3幅地块，丹徒有2幅地块。这次R1804地块或将成为此次土拍的重点关注对象！
润州区D1804地块
地块名称：R1804
地块位置：檀山路以东、团山路以北
出让面积：55810㎡
土地用途：商住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤3.23
起拍楼面价：4300元/㎡
作为此次唯一的商住用地，或将填补南徐片区的商业空白。规划发展对于一个城市来说，土地是其发展的根本，南徐相比于主城，不存在拆迁安置等问题，南徐至丹徒区域有大片的土地可以规划发展，未来企业的入驻除了镇江新区，便是南徐和丹徒。从土拍的角度来看，南徐也已经成为整个镇江区域的种子选手。中海市政府北侧地块成交楼面地价9450元/m²，而就在12月7号的土拍，富力拍下的京口区J1704地块，成交楼面地价8480元/m²，也比中海低了将近1000元/m²。
下面让我们从2张对比图看一下南徐的发展之快。
2011年的南徐
2017年的南徐
R1804地块周边新房房源情况：
润州区D1805地块和D1806地块
地块名称：D1805
地块位置：七里路以北、金蚕路以西
出让面积：97866㎡
土地用途：居住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤2.5
起拍楼面价：5000元/㎡
地块名称：D1806
地块位置：蚕桑路以南、蚕宝路以西
出让面积：112889㎡
土地用途：居住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤2.2
起拍楼面价：5300元/㎡
R1805、R1806地块位置位于南徐红盘美的城附近，是否美的会把这两块地块拿下我们将拭目以待。而这块R1806纯住宅用地也是本次土拍的最高起拍楼面地价为5300元/㎡。 地块附近地理位置优越，目前周边红盘美的城在售房源毛坯均价约9150元/㎡，几次开盘均售罄，更有甚在2月11日美的城三期3#4#楼开盘20分钟就卖完了,可见此区域内的火爆程度。
（3#、4#楼开盘现场图）
丹徒区D1803地块和D1804地块
地块名称：R1803
地块位置：茅以升路以东、龙山路以南
出让面积：71324㎡
土地用途：居住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤1.65
起拍楼面价：4300元/㎡
地块名称：R1804
地块位置：茅以升路以东、谷阳中大道以北
出让面积：66954㎡
土地用途：居住用地（住宅用地70年，商业用地40年）
容积率：≤2
起拍楼面价：4100元/㎡
丹徒除了优质的房源外，还在于整个镇江丹徒区板块的即将腾飞！
1、 从交通看宁镇城际规划的终点站，镇江南站。未来镇江重点的两块区域，一是南徐，二为丹徒新区。
2、丹徒新区前期一直以别墅改善为主，到现在吸引了大量市区改善型需求消费者。随着政府南迁和市中心的改造，这一区域开始出现拆迁客户，随着同时配建的大学城，今后丹徒将会成为整个镇江非常受欢迎居住中心。
3、在公共服务设施规划上，丹徒区拥有丹徒区人民医院、丹徒区肾病医院，等多家优质医疗机构；商业配套设施多处，包括已经运营的宝龙城市广场和即将建成的天盛广场和宝地汇；在教育配套上，将新建多所幼儿园及小学，包括宜城小学和丹徒实验学校等，能够保证周边住户的教育需求。
4、除了以上提到的各种利好以外，丹徒区最令人惊喜的规划当属谷阳湖——这个正在建设中的，总投资超过30亿元的4A风景区。
加上12月7日土拍碧桂园以6620元/㎡拍得丹徒D1708地块，更加说明了丹徒的发展潜力。
D1803和D1804地块周边新房情况：
D1803和D1804地块附近二手房情况：
小编同事的家就住在地块D1803和D1804旁边的新城尚上城，据她说当时她家在2016年中旬是以四千多一平的价格入手的，不过一年半的光景，地块的起拍价居然就追上了当时的房价！
再来看看现在新城尚上城的2月二手房价格为8379元/㎡，而从房价走势图看，价格仍是呈上升趋势的。
（截图来自安居客）
在2017年的土拍中中海润江府成交地价为9450元/㎡，现精装售价均价约16400-19700元/㎡。恒大华府地块成交价8490元/㎡，现精装售价均价18800元/㎡。这些地块的售价都在万元以上了。从去年5月31日土拍之后的情况看，镇江的新房和二手房房价均有了大幅的增涨，许多二手房卖家甚至违约惜售，今年这一现象或许在3月30日之后又将上演，经历了一个冬天的观望之后，未来的一个月留给镇江刚需购房者们抄底购房的时间真的不多了！
那么2018年这场土拍是否会刷新镇江楼市的记录请大家持续关注镇江房产网，房产网小编也将跟踪报道3月30日的土拍，第一时间将资讯分享给大家。