刚刚，镇江市规划局公布了“镇江市丹徒区2017-4-6号地块房地产开发项目规划平面公示图”，该D1708地块由碧桂园于去年12月7日，以4640元/㎡的楼面地价所得，溢价率45%。
丹徒纯新盘规划曝光！将建10栋低密住宅！
（来源镇江市规划局 | 点击查看大图）
D1708地块示意图：
D1708地块信息一览表：
地块位置：盛丹路以北、金谷路以东 出让面积：29755㎡ 规划用地性质：商住 容积率：R≤1.9 起拍楼面地价：3200元/㎡ 拍得房企：江苏南碧房地产开发有限公司 规划用地性质：商住 楼面地价成交价：4640元/㎡ 出让年限：商业40年，住宅70年 成交总价：2.62亿元
D1708地块项目信息： 1幢约24层（1#）； 1幢约25层（4#）； 1幢约23层（2#）； 1幢约16层（8#）； 1幢约12层（3#）； 3幢约6层（5#、6#、7#）； 2幢商业（9#、10#） 居住套数共计401套。 机动停车位：1320（地上45个，地下407个）。
碧桂园在镇江已有一个项目：碧桂园滨湖湾。滨湖湾在镇江销售状况可观，所以碧桂园这次在镇江有了更长远的布局，连拿下京口丹徒的2块地。
碧桂园滨湖湾
最新动态：目前在售少量一期联排别墅，建筑面积约266-380㎡，均价16000元/㎡。
由于京口的D1708地块总面积只有29755平方米 ，地方不大，而一向打造高端别墅的碧桂园到底会打造什么样的产品，这个问题也成为大家关注的焦点！
现在碧桂园规划已出，根据规划，这次碧桂园改变以往套路，不再打造高端别墅，不过按碧桂园的惯例，很可能是打造精装项目，算上建安成本，未来的价格很可能破万！
近年来丹徒区价值显现
丹徒区近年来的发展被一再提及，此次碧桂园D1708地块更是毗邻镇江宝龙广场的地段，生活各方面配套都已较成熟。
12.7日土拍时的场景依旧历历在目，不想碧桂园集中发力竟然先后连拿两块地，分别在润州区和丹徒区，这样的大动作，不少网友都为之惊叹不已、十分吸睛的同事，也会对其所要打造的产品类型更加好奇。
碧桂园所拿另一块地信息：
J1702地块（商住）↓↓↓ 地块位置：学府路以南、老山路两侧 出让面积：79789㎡ 规划用地性质：商住 出让年限：商业40年，住宅70年 楼面地价起始价：5500元/㎡ 拍得房企：江苏南碧房地产开发有限公司 楼面地价成交价：5540元/㎡ 成交总价约：5.97亿元 溢价率：0.72%
目前丹徒区热销的楼盘盘点一下，也真是不少，光明南郡褐石洋楼一直被购房者看好，伊顿尊邸也以纯改善的房源开盘便热销，华府天地，拿云山，镇江宝龙广场，中南缇香漫等楼盘也成为位列购房者的选购名单之中。
丹徒新区2月二手房均价也达到了元8334元/㎡，同比2017年同期上涨41.18%，彩虹城、枫华丽府、万和世家等楼盘二手房成交量也较可观。
丹徒区发展甚好
1、其实小编还是很看好碧桂园这个项目的，背后的根本原因除了碧桂园本身优质的房源外，还在于整个镇江丹徒区板块的即将腾飞！
2、未来镇江发展的重心在哪？11月27日，镇江市委书记惠建宁在宁镇扬党政联席会议中说到：在承接中心城市辐射带动上，镇江一直有过向东还是向西的讨论，现在我们想清楚了，全力拥抱宁镇扬一体化的规划，才能更好地融入长三角。
3、这个重心，就是宁镇城际规划的终点站，镇江南站。未来镇江最有看点的两块区域，一是南徐，二为丹徒新区。
4、丹徒新区前期一直以别墅改善为主，到现在吸引了大量市区改善型需求消费者。随着政府南迁和市中心的改造，这一区域开始出现拆迁客户，随着同时配建的大学城，今后丹徒将会成为整个镇江为非常受欢迎居住中心。
5、近期丹徒区的利好也频出。光十三五规划期间，丹徒新城重点建设项目就有23个，总投资额超360亿元。
6、在交通方面，随着宁镇扬规划的加速，丹徒区具有的区位优势。临近镇江南站，其交通的便利度甚至要高于南京的周边地块。
7、在公共服务设施规划上，丹徒区拥有丹徒区第三人民医院，丹徒区中医院，丹徒区人民医院等多家优质医疗机构；商业配套设施多处，包括已经运营的宝龙城市广场和即将开建的奥特莱斯商业中心等；在教育配套上，将新建多所幼儿园及小学，包括宜城第一小学等，能够保证周边住户的教育需求。
8、除了以上提到的各种利好以外，丹徒区最令人惊喜的规划当属谷阳湖——这个正在建设中的，总投资超过30亿元的4A风景区。
（谷阳湖）
截止目前，2300亩谷阳湖景区的开发规划设计图已出炉，由中国工程院院士时匡先生领衔的时代都市设计院设计完成。江苏的金鸡湖是时院士最为大家熟知的设计作品。经由时院士的设计之后，金鸡湖地块的价格由原先的每亩100多万上升至如今的每亩一千多万。
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
领东天第
蝶变丁卯 星耀城东
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
学府路上品质大盘
中南公园物语
公园生活
刚刚，镇江市规划局公布了“镇江市丹徒区2017-4-6号地块房地产开发项目规划平面公示图”，该D1708地块由碧桂园于去年12月7日，以4640元/㎡的楼面地价所得，溢价率45%。
丹徒纯新盘规划曝光！将建10栋低密住宅！
（来源镇江市规划局 | 点击查看大图）
D1708地块示意图：
D1708地块信息一览表：
地块位置：盛丹路以北、金谷路以东
出让面积：29755㎡
规划用地性质：商住
容积率：R≤1.9
起拍楼面地价：3200元/㎡
拍得房企：江苏南碧房地产开发有限公司
规划用地性质：商住 楼面地价成交价：4640元/㎡
出让年限：商业40年，住宅70年
成交总价：2.62亿元
D1708地块项目信息：
1幢约24层（1#）；
1幢约25层（4#）；
1幢约23层（2#）；
1幢约16层（8#）；
1幢约12层（3#）；
3幢约6层（5#、6#、7#）；
2幢商业（9#、10#）
居住套数共计401套。
机动停车位：1320（地上45个，地下407个）。
碧桂园在镇江已有一个项目：碧桂园滨湖湾。滨湖湾在镇江销售状况可观，所以碧桂园这次在镇江有了更长远的布局，连拿下京口丹徒的2块地。
碧桂园滨湖湾
最新动态：目前在售少量一期联排别墅，建筑面积约266-380㎡，均价16000元/㎡。
由于京口的D1708地块总面积只有29755平方米 ，地方不大，而一向打造高端别墅的碧桂园到底会打造什么样的产品，这个问题也成为大家关注的焦点！
现在碧桂园规划已出，根据规划，这次碧桂园改变以往套路，不再打造高端别墅，不过按碧桂园的惯例，很可能是打造精装项目，算上建安成本，未来的价格很可能破万！
近年来丹徒区价值显现
丹徒区近年来的发展被一再提及，此次碧桂园D1708地块更是毗邻镇江宝龙广场的地段，生活各方面配套都已较成熟。
12.7日土拍时的场景依旧历历在目，不想碧桂园集中发力竟然先后连拿两块地，分别在润州区和丹徒区，这样的大动作，不少网友都为之惊叹不已、十分吸睛的同事，也会对其所要打造的产品类型更加好奇。
碧桂园所拿另一块地信息：
J1702地块（商住）↓↓↓
地块位置：学府路以南、老山路两侧
出让面积：79789㎡
规划用地性质：商住
出让年限：商业40年，住宅70年
楼面地价起始价：5500元/㎡
拍得房企：江苏南碧房地产开发有限公司
楼面地价成交价：5540元/㎡
成交总价约：5.97亿元
溢价率：0.72%
目前丹徒区热销的楼盘盘点一下，也真是不少，光明南郡褐石洋楼一直被购房者看好，伊顿尊邸也以纯改善的房源开盘便热销，华府天地，拿云山，镇江宝龙广场，中南缇香漫等楼盘也成为位列购房者的选购名单之中。
丹徒新区2月二手房均价也达到了元8334元/㎡，同比2017年同期上涨41.18%，彩虹城、枫华丽府、万和世家等楼盘二手房成交量也较可观。
丹徒区发展甚好
1、其实小编还是很看好碧桂园这个项目的，背后的根本原因除了碧桂园本身优质的房源外，还在于整个镇江丹徒区板块的即将腾飞！
2、未来镇江发展的重心在哪？11月27日，镇江市委书记惠建宁在宁镇扬党政联席会议中说到：在承接中心城市辐射带动上，镇江一直有过向东还是向西的讨论，现在我们想清楚了，全力拥抱宁镇扬一体化的规划，才能更好地融入长三角。
3、这个重心，就是宁镇城际规划的终点站，镇江南站。未来镇江最有看点的两块区域，一是南徐，二为丹徒新区。
4、丹徒新区前期一直以别墅改善为主，到现在吸引了大量市区改善型需求消费者。随着政府南迁和市中心的改造，这一区域开始出现拆迁客户，随着同时配建的大学城，今后丹徒将会成为整个镇江为非常受欢迎居住中心。
5、近期丹徒区的利好也频出。光十三五规划期间，丹徒新城重点建设项目就有23个，总投资额超360亿元。
6、在交通方面，随着宁镇扬规划的加速，丹徒区具有的区位优势。临近镇江南站，其交通的便利度甚至要高于南京的周边地块。
7、在公共服务设施规划上，丹徒区拥有丹徒区第三人民医院，丹徒区中医院，丹徒区人民医院等多家优质医疗机构；商业配套设施多处，包括已经运营的宝龙城市广场和即将开建的奥特莱斯商业中心等；在教育配套上，将新建多所幼儿园及小学，包括宜城第一小学等，能够保证周边住户的教育需求。
8、除了以上提到的各种利好以外，丹徒区最令人惊喜的规划当属谷阳湖——这个正在建设中的，总投资超过30亿元的4A风景区。
（谷阳湖）
截止目前，2300亩谷阳湖景区的开发规划设计图已出炉，由中国工程院院士时匡先生领衔的时代都市设计院设计完成。江苏的金鸡湖是时院士最为大家熟知的设计作品。经由时院士的设计之后，金鸡湖地块的价格由原先的每亩100多万上升至如今的每亩一千多万。