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久等了!【福临广场】呼之欲出!不负一城等待,耀世而来!

 |  2019-09-04 | 我要分享

  “金九银十”传统购房旺季拉开序幕,对众多置业者来说,是否是购房好时机呢?

 

  所谓买房时机,似乎总是与房价相关联的,每个人都想买在房价最低点,但楼市的实际情况,却是谁都没有办法精确预测的,因为其走向,通常与调控政策和经济环境有着紧密的联系。那么,面对当前风云变幻的楼市环境,到底是抓住金九银十的置业节点,现在就买房,还是再观望一下呢?

 

 

  调控政策轮番出台,“房住不炒”不动摇

 

  从“房住不炒”到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,国家从最高层面对房地产市场的走向进行了明确的定位。从中央到地方,调控政策一直在不断收紧,这种收紧趋势或将继续。而各项政策的实施也全方位封杀了炒房行为,使房价趋于平稳

 

  调整个人住房贷款利率,避免房产市场过热

 

  8月25日,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。至此,房贷利率定价机制的调整在一定程度上可以避免房地产市场过热,而且有鼓励刚需、抑制炒房客的含义。房地产市场在新的经济政策调控下也会朝着更加平稳的方向发展

 

  如果你问小编,买房的最佳入手时机是什么时候?那就是现在!

 

  目前来看,镇江处在一波牛市的末端,无论是二手房还是新房(即便被限价)都是历史最贵,在镇江已经不存在大片的价格洼地。当丹徒、丁卯、甚至大港已经被买房人频频问及的时候,镇江的楼市已经异常狂热了。

 

2019年镇江8月四大区域区最新新房均价

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数据来源于中国房价行情网

 

  如果你需要一套房子或者你想尽早拥有一套房子,让手里的钱不再贬值,现在这个时机买房不失为是明智的选择。千万不要总是在观望,要有实际行动,要记得,想都是问题做才有答案! 

 

  机!会!来!了!

 

  福临广场二期全面升级,延续了一期的匠心品质,为感恩镇江万千厚爱,匠心再续二期经典。秉承国企匠心,潜心打磨产品,使得产品不断迈向更高品质,不断进阶奢适生活。

 

二期效果图

 

  福临广场从一期到二期为何会如此受镇江买房市民热情追捧和青睐?

 

  切记!质量>房价,普通人买房为住,有钱人买房为炒,大多数的“你”=普通人,千万别被房价飞涨迷晕了眼。 

 

  为什么大家焦点都集中在房价上?

 

  从社会大背景的角度看:现在,此刻,是房地产告诉发展的时代,通俗地说,是房价大涨价的时代,只要质量问题不大,都会被忽视;

 

  从群众(消费者)的角度看:绝大多数买房者是想买房赚大钱,在将追求只停留在房子之外的价格上,房子本身自然会被忽视;

 

  从第三方(开发商)的角度看:他们担心限价政策会让自己的利益有所损坏。他们不担心销售问题,在这种一房难求的情况下,质量太好的房子反应不到市场价格上,所以开放商不追求产品质量。

 

  试想,在高房价压力下,大多数普通购房者辛苦凑够一套房子的首付,却在交付时收到了质量最差的房子?也许,那时候的人们才可能真正把焦点放在房子的本身,才能真正想到他所拥有的最有价值的就是房子的本身——它的居住功能。可是,到那时已经晚了,一场持久而艰辛的“维权战”将等待着购房者。

 

  在如今这个浮躁的时代,在这个房价快速上涨的时代,在这个房子盖出去就能卖出去的时代,谁还会顾及质量和品质呢? 放心!福临广场为您的“家”的质量品质保驾护航

 

售楼处实景图 

 

  01国企筑造 匠心巨制

 

  福临广场依托实力国企铭基置业不断升级的产品开发技术和日具规模的一期成熟平台,福临广场二期继续提升成熟生活效应,不仅在空间与建筑形态上更趋于成熟与合理,更在环境与生活氛围营造上,融品质、品格和品位于一体,以合乎精英翘楚之尊贵生活规格,诠释新一代府邸真谛。

 

  02一期品质兑现引称赞

 

  安于所居,方能乐其所业,曾对家的完美设想与交付时房屋的高度契合,让一期的业主们称赞连连。同时小编也对其项目质量如何充满期待,于是小编深入园区,一探究竟。 

 

  在景观设计方面:百米中央水景观轴贯穿整个项目,并利用地势高差,设计景观叠水,结合主轴步行道及健康步道构成丰富生动的景观效果。此外,园区内中心水系景观区域有六栋架空层住宅建筑,为公共空间和居住空间提供了链接,为业主们营造了邻里交流的第二客厅。

 

 

中央水景观

 

一楼架空层

 

  在建筑质量方面:用钢筋混凝土墙来代替框架结构中的梁柱,得房屋的安全性和居住的舒适度得以进一步提高。再近距离看下房屋建筑的外立面,虽说已经交付三年了,但是外立面的墙体依旧如新,放眼镇江市面上其他楼盘,能做到如此精工的真的少之又少。

 

实景图 

 

  为了更进一步了解福临广场项目房屋的质量问题,小编特地来到了项目工地考察了一番。 福临广场由江苏润祥建设集团有限公司负责建设施工,江苏润祥建设集团有限公司有着多年的房屋建筑工程总承包经验,质量问题完全可以放心,从一期业主口碑中也能了解到。

 

 

  福临广场二期工程建设整体是采用智慧工地云平台系统,其主要功能包括:重大机械高危预警功能、安全隐患自查自纠功能,人员实名制管理功能,绿色施工防尘降噪,项目环境监测等功能。智慧工地云平台还支持手机端功能,手机端功能和web端使用功能基本相同,从而更好地实现了系统的方便性和实时监控性。实现工地的数字化、在线化、智能化

 

  可以说,这里整体并不像是一个工地,更像一个工厂,一个现代的,高端的,流水线式的工厂,一切都井井有条,整个施工界面,砌体材料堆放区、砌体材料加工区、幕墙龙骨加工区、PC堆放区和砂浆罐防护棚都恰到好处。

 

 

 

  在项目布局方面福临广场筑居镇江城南丹徒新城之芯,雄踞谷阳大道和九华山南路交汇处,周边集粹了丹徒区政府、图书馆、中央生态公园、丹徒规划馆、丹徒实验学校和镇江优质的别墅居住区等城市配套和资源,近享丹徒新城优质商业配套,解决居住日常所需,让生活从容自得。

  项目主要包括12栋住宅、 4栋商住楼、4栋花园洋房、1栋幼儿园及地下车库。小区内部完全人车分流,极大的保证了业主居住的舒适度。

 

二期效果图

 

  在户型设计方面福临广场户型方正,采光充足,公摊面积小。双开间大阳台、三开间朝南等多重增值空间,让空间升级,幸福加倍,在拓展美居尺度、为居者提供超值居住体验的同时,于极目宽屏视野中悦观四季流芳的春华秋实。

 

 

福临广场9月7日开盘在即

 

2期115~147㎡全新升级臻品

 

碾压而来,颠覆镇江居住格局

 

 

  品鉴地址:丹徒新区九华山南路169号

  品鉴热线:0511-8888 8888

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