去年以来，镇江无线产业园、大禹山创意新社区、北汽华东项目、奥特莱斯商业、台江软件园等纷纷落户镇江。一个以产业带动城市建设发展的模式，在镇江初具雏形。观察发现，镇江无论在环境、文化内涵，还是公共服务，在近年来都焕发出前所未有的生机和活力。先后吸引了协信、美的、碧桂园、雅居乐等一大批外地品牌地产商抢驻，房地产领域迎来发展新机遇。
产业经济驱动 镇江加码产城共融
2010年开始，镇江新任领导班子开始将城市建设发展和产业的引进紧紧的连接在了一起，同时更是将产业的发展作为了经济增长引擎。以镇江新区为例，便已逐步形成“两城五区十四园”。十四园中便包括了大学科技园、软件园、光伏产业园、航空产业园、车船装备园、民营创业园、现代物流产业园、中小企业创业园等等。
产业园和房地产的有机结合，不仅促进了地方经济的发展，也拉升了楼市的需求。2013年8月，北汽华东项目落户镇江，项目总投资120亿元，占地数千亩；第四季度，总投资100多亿元的新加坡智慧城和总投资15亿元人民币的奥特莱斯商业项目相继落户官塘新城，镇江正逐步形成由多业态，多种类产业园引领经济发展的新格局。同年，落户镇江的华夏信威无线产业园正式启动认筹，现场吸引了数百人。“镇江一直提倡建设智慧城市，早就应该有个与智慧城市相匹配的产业链条了，这样的园区也可以成为镇江的城市新名片”，镇江本地王姓企业主激动地说道。
镇江正在产城共融的路上稳步向前。在短短几年内，镇江吸引了一大批航空航天，创意产业，软件科技类企业，多种类多产业的园区进驻将会为镇江楼市发展带来更大的空间。
新型城镇化 催生置业新需求
新型城市化进程，为开发商指明了一个新方向，其带来的巨大发展空间，也为镇江楼市的发展带来了新机遇。2011年以来，镇江进入大拆迁大开发大建的阶段，尤其是去年提出“7+1城市改造”，镇江每年以超过300万㎡的拆迁量带动着城市建设，城市面貌日新月异。
数据显示，截至2013年底，镇江市城镇化水平覆盖面约55%，而根据规划，到2020年镇江城镇化率达到75%。也就是说，要达到目标水平，到2020年，镇江市的城镇化水平需提高约20个百分点，提升空间非常大。有业内人士指出，根据发达国家经验，城镇化水平快速提升阶段，也是房地产增量规模快速扩张阶段。村镇的拆迁和城市的拆迁齐头并进必将整个楼市的发展，一方面会带动楼市整体需求的稳步上涨，另一方面也将加剧市场的竞争，让开发商主动提升产品品质，为购房者提供更优质更具性价比的产品。
地产商跑马圈地 看好镇江楼市前景
根据《镇江市城市总体规划(2002-2020)》提出，构筑“一体两翼、一核四区”城镇空间格局，镇江形成了5大产业板块，他们分别是世业洲、江心洲两大度假产业，丹徒及丁卯高新技术产业园区；城西的基础产业及现代物流工业园区；东部的大港谏壁工业区。随着近年来城市新兴产业的不断引进，为镇江的楼市发展注入了新的活力。
根据规划，到2020年，镇江城镇化率达到75％，按六普数据，镇江常住人口为311万，全市城镇人口将超200万。2012年以来，碧桂园、美的地产、协信地产、华夏置业纷纷落子镇江，北汽华东产业项目更是3月份签约，9月份就实现了动工。这一系列项目的高调进驻，由此可见外来开发商看好镇江，并有与之意一争高下。至此，镇江已经汇聚了万科、绿地、远洋、招商、恒大、碧桂园、美的地产、中建等品牌开发商。
在这些项目拉动下，镇江楼市将迎来新一轮发展高潮，房价也水涨船高。据统计，自去年11月以来，上周镇江房价始终处于平稳上涨的状态，3月上半月均价为6134元/平米，实现了再次坏比上升，幅度为0.78%。因此，对购房者而言，房价平稳，选择面更广，不失为购房的好时机。
（编辑：达意）
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去年以来，镇江无线产业园、大禹山创意新社区、北汽华东项目、奥特莱斯商业、台江软件园等纷纷落户镇江。一个以产业带动城市建设发展的模式，在镇江初具雏形。观察发现，镇江无论在环境、文化内涵，还是公共服务，在近年来都焕发出前所未有的生机和活力。先后吸引了协信、美的、碧桂园、雅居乐等一大批外地品牌地产商抢驻，房地产领域迎来发展新机遇。
产业经济驱动 镇江加码产城共融
2010年开始，镇江新任领导班子开始将城市建设发展和产业的引进紧紧的连接在了一起，同时更是将产业的发展作为了经济增长引擎。以镇江新区为例，便已逐步形成“两城五区十四园”。十四园中便包括了大学科技园、软件园、光伏产业园、航空产业园、车船装备园、民营创业园、现代物流产业园、中小企业创业园等等。
产业园和房地产的有机结合，不仅促进了地方经济的发展，也拉升了楼市的需求。2013年8月，北汽华东项目落户镇江，项目总投资120亿元，占地数千亩；第四季度，总投资100多亿元的新加坡智慧城和总投资15亿元人民币的奥特莱斯商业项目相继落户官塘新城，镇江正逐步形成由多业态，多种类产业园引领经济发展的新格局。同年，落户镇江的华夏信威无线产业园正式启动认筹，现场吸引了数百人。“镇江一直提倡建设智慧城市，早就应该有个与智慧城市相匹配的产业链条了，这样的园区也可以成为镇江的城市新名片”，镇江本地王姓企业主激动地说道。
镇江正在产城共融的路上稳步向前。在短短几年内，镇江吸引了一大批航空航天，创意产业，软件科技类企业，多种类多产业的园区进驻将会为镇江楼市发展带来更大的空间。
新型城镇化 催生置业新需求
新型城市化进程，为开发商指明了一个新方向，其带来的巨大发展空间，也为镇江楼市的发展带来了新机遇。2011年以来，镇江进入大拆迁大开发大建的阶段，尤其是去年提出“7+1城市改造”，镇江每年以超过300万㎡的拆迁量带动着城市建设，城市面貌日新月异。
数据显示，截至2013年底，镇江市城镇化水平覆盖面约55%，而根据规划，到2020年镇江城镇化率达到75%。也就是说，要达到目标水平，到2020年，镇江市的城镇化水平需提高约20个百分点，提升空间非常大。有业内人士指出，根据发达国家经验，城镇化水平快速提升阶段，也是房地产增量规模快速扩张阶段。村镇的拆迁和城市的拆迁齐头并进必将整个楼市的发展，一方面会带动楼市整体需求的稳步上涨，另一方面也将加剧市场的竞争，让开发商主动提升产品品质，为购房者提供更优质更具性价比的产品。
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根据规划，到2020年，镇江城镇化率达到75％，按六普数据，镇江常住人口为311万，全市城镇人口将超200万。2012年以来，碧桂园、美的地产、协信地产、华夏置业纷纷落子镇江，北汽华东产业项目更是3月份签约，9月份就实现了动工。这一系列项目的高调进驻，由此可见外来开发商看好镇江，并有与之意一争高下。至此，镇江已经汇聚了万科、绿地、远洋、招商、恒大、碧桂园、美的地产、中建等品牌开发商。
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