房屋租赁违规运作：两居室变身11居出租

　　●两居变身11居

　　一间使用面积72平方米的两居室，被大大小小隔成了11个“屋子”，除了一间公用的厕所外，再没有可下脚的地方……这样的场景你是否能够想象？

　　在朝阳区欢乐谷附近的建工家园小区里，范小姐就亲眼目睹了这么一出戏。上周末，范小姐和老公兴高采烈地开始装修自己的新房，为了和未来邻居搞好关系，二人敲开了隔壁邻居家的房门。眼前的一切让二人傻了眼：屋子里像迷宫一样，若干个隔板把原本的两室一厅隔成了11个“小屋”。每个隔间里只能容下一张单人床。

　　范小姐马上意识到了事情的严重性，她赶紧同物业了解情况，要来了业主电话，这才知道原来业主将房子以“房屋管家”的形式租给了房产中介，房产中介随即又找来了承租人，而正在装修的承租人实际上是一个建筑方的老板，租房子为的是给员工当宿舍。

　　“辛辛苦苦贷款买的房子，隔壁却要住进来十几个人，实在是放心不下。”范小姐向记者表示。

　　记者随后与房屋的业主取得了联系，该业主表示，自己并不清楚房子出租的情况，但当初与中介签订合同时，合同上清楚地约定“装修时不能改变房屋格局。”

　　记者了解到，在目前的房屋租赁市场上，一些由中介公司先期租下后再转租的房子，往往出现肆意改变房屋格局的情况。这其中有不规范的公司行为，也有经纪人的个人行为。

　　北京虽然没有对于群租的相关规定，但是于今年1月1日起正式实施的《北京市房屋租赁管理若干规定》中对房屋出租后的人均面积有较为严格的规定。记者当即联系了当事房屋中介——我爱我家。当天晚上，我爱我家控股公司副总裁胡景晖，及客服、公关部相关负责人当面向记者解释了事情的来龙去脉。

　　我爱我家表示，这起事件并非我爱我家所为，而是承租人违约。胡景晖介绍，经过与该房屋经纪人、业主和承租人核实，此事件发生系承租人没有遵守与我爱我家签订的租房合同，在隐瞒真实居住人数的情况下擅自进行的装修。当天我爱我家已迅速同承租人解除了租赁合同，并向业主道歉。记者后来从该房业主及邻居范小姐处了解到，该事件确实已经解决，违规装修的若干隔板也已全部拆除。

　　不过类似情况在北京的租赁市场上并非个案。就连胡景晖自己也毫不忌讳地向记者表示，一些不规范的小中介甚至会花钱装修先做好隔断，然后再承租出去。而这些“房源”多集中在南城。不过胡景晖向记者保证我爱我家不存在公司行为，如果有个别经纪人出现违规，希望客户拨打客服热线举报。