我是这样搞定野蛮租客的

　　我是一个小白领，广州本地人，和父母同住，工作了几年，手头上总算积攒了三十来万元，由于不需要买房自住，银行的利息又太低，于是就打算用这笔钱投资。我曾经想过买股票，但自己上班的时间又比较忙，实在没有时间去留意变幻莫测的股市行情，反复考虑之下，我还是决定买间二手楼用于放租牟利。
　　
　　开始的时候，一切似乎都很顺利。30多万，刚好买了间天河的二手楼，60多平方米的两房单位，稍微装修了一下，拿出去放盘，10多天，房子就租出去了，每个月租金2000元，比把钱放在银行里要好一些。租客是个二十多岁的年轻女子，在附近的电脑城工作的人，她和男朋友一起合租我的房子，虽然说每次交租的时候都要去催一下，但交租尚算比较准时，人也比较和善。
　　
　　可没多久问题就出现了，由于这个女子和男朋友闹了矛盾，一气之下就搬了出去，我的租客就变成了这名男子。这个人可不如他女朋友好打交道，经常欠缴房租不说，时常还连水电费都不交。
　　
　　本来，按照双方签定的合同，他欠交房租，我完全有理由把他请出去，可他就是赖着不走，也不听我的电话，让我实在无计可施。
　　
　　正在为难的时候，我看到广州的双瑞房地产代理公司有限公司的消息，知道这家公司推出了房屋托管的业务，就打电话向其咨询。双瑞地产的业务人员告诉我，该公司有房屋托管的业务，业主将房子交给双瑞地产托管，只需要给这家公司交10%的管理费，就能够免除收取租金、收取水电费、管理费，房间转租时找人做清洁等麻烦，定期在银行帐户上收到自己的房租，如果业主自带租客，每个月的收费还只需要租金的8%。
　　
　　我算了一下，对这样的条件非常满意，因为我每天都在为这件事情烦恼，现在再也不需要和这样的恶租客打交道了，省时间，也省下了一大笔管理的交通费和电话费，真是一件好事。我当时马上就将房子存到双瑞地产，由他们的工作人员代我收租，现在我足不出户就可以定期受到房租，又省下了所有的管理事务，感到非常满意。
　　
　　专家点评：
　　
　　除了托管业务以外，双瑞地产还推出了更为主打的"存房"业务，这是广州家，这样的业务，省去了业主放租、带人看盘以及每月的日常管理方面等麻烦，而且又不收取任何的中介费，因此该业务得到了很多业主的喜爱，目前在广州推广得很好。故事中的主人公，就打算在旧的合同约定期满后，将房子存到双瑞地产处，以定期收到租金。