北京市建委：政策房出现群租要坚决清退

　　一套房子被分隔成多间，分别出租给几个，甚至十几个住户，限价房美和园、经济适用房天通苑出现群租现象被曝光后，市建委已开始着手调查此事，有关负责人表示政策房出现群租要坚决清退。不过，群租现象要彻底整治，还需要多个部门联手合作。

　　群租房的“设施”都很齐全，但空间十分狭小，三室一厅可以拆分成五“居室”，每个“居室”的面积就只有不到10平方米，但可以摆两张单人床，厨房、厕所、冰箱，当然是所有房客共用的。

　　房主为什么要把房子分隔成小间呢？天通苑北一区有不少房子被改成群租房，一套月租在2600元到2800元的三居室，可以被隔成8个小间，每个小间每月租金600元，8个小间一个月的租金高达4800元。与单租相比，群租收益丰厚了许多。

　　“本来挺安静的楼道，现在天天人来人往的，电梯也挤了，垃圾也多，连楼道卫生都差了。”美和园小区3户业主把房子群租后，引起邻居们极大不满。

　　每一个住宅小区的规划，都是按照居住人口“量身定制”的，无论是车位、绿地、电梯，还是水泵等，都和居住人口有一定的配比关系，居住人口如果超过规划太多，不仅设备、设施会增加消耗，还会增加消防、卫生等隐患。如果群租的客户是短租客，类似“旅店”生意，治安、卫生隐患就更大了。

　　居民楼里能不能做生意？市工商局有关负责人介绍，利用居民住宅做经营场所是可以的，但要受到严格限制，其中一个重要的条件就是不能影响居民的正常生活，包括正常的生活环境。如果要在居民楼里开“旅店”，需要到国土房管局和卫生局办理相关手续，到工商局申领营业执照，还要到公安局特种行业管理部门“挂号”。

　　而天通苑和美和园作为政策房小区，从事群租生意违背了建设政策房的初衷。市建委有关负责人表示，对于这种情况要坚决清退，而彻底整治群租问题还需要群众监督，多个部门联合办公，共同解决。