未雨绸缪免惹麻烦 分享我和老公悉尼租房故事

　　在悉尼租到满意的房子并不容易。租房中介定期在网上张贴房子资料，隔几天更新一次，除了简单的文字还配有照片，想租房的人可以看个大概。如今澳洲银行利息在涨，买房的人少，租房的人多，有时我刚看到有中意的，打电话过去问，已经有人抢先租下了。

　　赶紧把几处还没有主的房子记下来，周六跟着中介一家一家去看。澳洲搬家一般提前两周通知，双方预留时间做搬家和找新房客的准备，所以待租的房子，有的还住着人。看房都是要排队进屋的，熙熙攘攘，大呼小叫，那感觉哪里是租房子，倒像是在抢房子。

　　我没看上一家，不是没阳光就是没独立洗衣间。直到有一天，网上登出同一地方五处房子招租，都是两室一厅，有独立洗衣间，正合我意。离我上班的地方走不到十分钟，环境不错，闹中取静。两套在楼上，三套在一楼，我申请了楼上的。

　　澳洲租房子挺正规，每个中介都要你提供各种材料：收入证明、银行账单、现住地址证明、驾照、医疗卡、有你认识的人或是你之前房东的推荐信。如果材料不全，或者你之前租房子的记录很差，就会影响你的申请。

　　周一，我接到电话，说是我申请的房子都租出了，只剩一套一楼的，是房东自己管理的房子，如果我有兴趣，就让房东直接和我联系。第二天，我如约前往，房东已在门口等候。他是个四十多岁的澳洲男子，举止文雅，看上去像知识分子。同时另一个老外也来看房。我进屋细看，感觉不错，就向房东简单介绍了我的情况，他很感兴趣，说回去问中介要了我的资料再说。

　　我回来后突然想到，厨房没有抽油烟机，门和窗没有纱，四周长满树和草，又是一楼，虫子会很多啊，越想越不安。我给房东发短信，问他能不能装个抽油烟机和纱窗，他回了短信，说我之前没人提过类似问题，他说想把房子租给一个对房子很满意的人，不然我住得也不会高兴，他不会对房子进行任何改变，这房子可能不适合我。我一看急了，又打电话过去，说不过是问问，又不是说不要。他说现在还有人来看房子，晚上再给我回复。我想可能就是借口，基本没戏了，谁知道他下午给我发了短信，叫我看邮件。打开电脑上网，房东邮件中说，可以把房子租给我，还附上租房合同。

　　又是周六，我和老公来到即将搬进的新家，与房东签合同。原先的房客还没把家具搬走，我们随口问房东，他们卖家具吗？房东热心地给人家打了电话。也巧，他们退租搬走是买了新房，这些旧家具正好要卖。我们就以500块澳币的低价基本都买下了。桌椅、沙发、双人床、单人床，还有窗帘等等，看上去成色不错。在澳洲买家具运费贵不说，还要自己拼装，这下子省了很多钱和时间。

　　按澳洲租房惯例，我们入住之前，收到了房东提供的一份房屋检查报告，写明屋内设施状况，什么东西是好的，什么东西是坏的。你看了房子发现有什么不一样，可以提出意见，与房东讨论修改。以后你搬走之前，房东会拿这份报告来核对，检查房子有什么损坏。

　　一切手续办完，我们终于住进了新家。看看这个忙碌了一个月的成果，还算满意。这次租房子的经历，让我见证了澳洲法制的严谨与完备。尽管似乎有点繁琐，然而未雨绸缪，避免了以后可能产生的矛盾，无论对房东还是对房客，其实大有裨益。