买房问题一直困扰国人，究其根本原因还是，房价过高，在很多人的印象中，房价一直都是“只涨不跌”的存在，而且其涨幅远远高于居民的工资收入增幅。那么过去二十多年，房价何以能做到“只涨不跌”？经济学家给出的答案是，房子严重稀缺。“供不应求”的局面下，房价只会越来越高，尤其是一二线城市，土地有限，新房供应有限，但是人口在持续增长，购房需求也在逐年增加，房价很难下跌。

上周成交概述

据统计，2021年间2月第4周（2021.2.22—2021.2.28），镇江市商品房（不含拆迁安置房）成交约为411套，环比2月第3周上涨183%↑，成交面积约为4.8万方，上涨166%↑。

时间周期（按周统计）
成交套数（单位：套）
成交面积（单位：万方）
2月第4周（2021.2.22—2021.2.28）
411
4.8
2月第3周（2021.2.15—2021.2.21）
145
1.8

新房成交数据

上周楼盘成交TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 套数 销售面积（㎡）
1 世茂云图花园 润州 29 2968.26
2 路劲城 新区 26 3132.23
3 蓝城·桂语兰庭 新区 24 2814.43
4 万科金域蓝湾 新区 18 1858.96
5 中南上悦诗苑 润州 18 2234.38
6 金科祥生·悦园 新区 18 2032.58
7 金辉芸都尚院 新区 18 2013.51
8 美的君兰悦花园 润州 13 1463.59
9 中南利恩聆江阁 京口 13 1721.18
10 光明南郡 丹徒 12 1540.4
上周各区域商品房成交一览表
片区 套数 成交面积（㎡） 成交占比
京口区 48 6096.29 12%
润州区 174 19922.58 42%
丹徒区 54 6382.12 13%
新区 135 15645.44 33%
润州区份额最大，约占42%

400电话TOP10

上周400电话TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 均价（元/㎡） 咨询电话
1 福临广场 丹徒 均价7600元/㎡ 400-819-1678 转 734
2 远香奈城三区 润州 均价8800元/㎡ 400-819-1678 转 638
3 恒泰蓝湾 京口 均价8500元/㎡ 400-819-1678 转 523
4 华珊豪庭 丹徒 均价9750/㎡ 400-819-1678 转 755
5 万科·玖著雅苑 京口 均价11000元/㎡ 400-819-1678 转 529
6 协信太古城 润州 均价12000元/㎡ 400-819-1678 转 517
7 中海润泽园 润州 均价18000元/㎡ 400-819-1678 转 639
8 中企·回龙山庄 润州 均价12800元/㎡ 400-819-1678 转 628
9 路劲城 新区 均价7500元/㎡ 400-819-1678 转 811
10 中南银城·倚山雅筑 润州 均价16250元/㎡ 400-819-1678 转 633

楼盘点击TOP10

上周楼盘点击TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 均价（元/㎡） 咨询热线
1 恒大·铂珺花园 润州 均价15200元/㎡ 400-819-1678 转 619
2 天成·嘉园 新区 均价9500元/㎡ 400-819-1678 转 834
3 路劲城 新区 均价7500元/㎡ 400-819-1678 转 811
4 协信太古城 润州 均价12000/㎡ 400-819-1678 转 517
5 中海润泽园 润州 均价18000元/㎡ 400-889-6130 转 639
6 边城·悦都荟广场 新区 均价9400元/㎡ 400-819-1678 转 837
7 瑄园 京口 均价10800元/㎡ 400-819-1678 转 519
8 中南颐居·合山居 京口 均价10500元/㎡ 400-819-1678 转 534
9 佳源·鸿润家园 润州 均价11600元/㎡ 400-819-1678 转 756
10 中建大观京江府 京口 均价11000元/㎡ 400-819-1678 转 539

精品楼盘

天成·嘉园
价格：9500元/㎡
项目位置：经五路与纬一路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 834
佳源·鸿润家园
价格：9800元/㎡
项目位置：镇江润州金润大道1009号
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咨询热线：400-819-1678 转756
远洋香奈城三区
价格：均价8800元/㎡
项目位置：镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 638
阳光城·尚海茗苑
价格：均价9500元/㎡
项目位置：宗泽路与翠谷路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 531
红豆·云台居
价格：均价16000元/㎡
项目位置：中山北路6号
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优山美地
价格：均价10000元/㎡
项目位置：谷阳路与禹山北路交汇处
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