沪宁购房客登陆镇江 别墅/商业受青睐

　　近日来，随着国家调控的日益深入，上海、南京等各大城市的限购令先后出台，楼市成交量一落千丈，导致大批资金外流。据业内人士分析，这或将成为周边城市地产市场的价格助燃剂。

　　事实上， 在刚刚过去的双休日，我市不少地产项目已迎来了南京、上海等地的看房客，其中受外地看房客青睐的，当属拥有稀缺资源的别墅和商业项目。

　　在地产业界有句盛传已久的名言：“地段、地段、还是地段！”卓越的地段，是物业保值、增值的关键，无论住宅、商业都不例外。以我市的臻岳君庭项目为例，自南京限购令出台以来，该项目售楼处已接待了多组外地客户，售楼员“忙得喝水的时间都没有”，而这些客户几乎无一例外，都是冲着其“主城区山居别墅”的身份而来。

　　据了解，臻岳君庭项目位于镇江楼市热点区域，青年广场虎头山脚下，与政府打造中的虎头山公园无缝连接，而这一级别的地块几乎不可能再出现别墅产品。因此在众多购房者看来，臻岳君庭堪称纳“城市山林”为一体，无论是投资性还是居住性都非常卓越。

　　此外，臻岳君庭的商业部分“958广场”，也以“黄金地段+超低门槛”的超级组合拳，吸引了众多投资者的目光。事实上，随着一批大型商业的兴建，以及多家商家的入驻，青年广场商脉的整体崛起已然势不可挡，镇江全新的商业核心圈其势已现，而958广场由于其独特的产品定位，瞄准镇江时尚百货市场空白点，推出了首付五成仅需10-30万的优质铺面，并制订以“丰收级”的租金回报计划，着实吸引了不少投资者的关注。

　　对此现象，有外地购房者笑称：现在全世界都面临通胀压力，虽然有了限购令的制约，但让钱闲置着肯定不行，镇江这样的城市，楼市泡沫少，未来的交通发展也会与南京更靠近，只要找到地段好、品质好、价格合适的项目，不管将来是自住还是纯投资，都非常划得来。

　　记者认为，随着传统地产销售旺季的临近，已可以预见到，数月后的镇江楼市必将迎来更大规模的“抢房大军”，而地段价值优越的别墅、商铺等产品，亦将迎来一房难求的火热局面。