投资价值论：香槟道商场型店铺低门槛，高收益打动人心

来源：镇江房产网 | 2014-11-19 | 我要分享

　　约70-120㎡全业态经营铺铺“黄金角”

　　“一铺养三代”、“一间好商铺、百年摇钱树”等观念之所以深入人心，就是因为商铺稳定的经营收入和未来的成长空间所带来的高收益打动人心。事实上，一批批精明的投资者，早在商铺的投资与经营中，掘得了桶金。那么，怎样才能成为投资大赢家呢？近日，为市场所广泛关注的招商香槟道，则不失为一个好的投资方向和投资品种。

　　镇江大规模的商场型店铺引爆人气投资热潮

　　商铺类型丰富，其优势也各异，商场型店铺则以规模行天下。在以规模出效应的当今，投资者对购物更是热度不减。位于镇江京口区的招商香槟道商业面积达5.5万方，是目前镇江规模大、档次高的商业。根据一般商圈的辐射能力与招商北固湾大盘的区域位置计算，招商香槟道不仅坐拥66万方大盘的高端居住人群，同时辐射周边3公里，如我家山水、阳光世纪花园等近20万左右的消费人群，因此有望成为该片区的商业。而八佰伴城市超市、知名品牌商铺的引进入驻，则又将带来庞大的人流与主力店效应。

　　商场型店铺收益稳定准确定位收获有利保障

　　低投资，意味着低风险；而准确的市场定位与完善的业态规划，则是商场型店铺稳定收益的有利保障。招商香槟道抓住镇江作为长三角洲北翼、南京都市圈核心层城市的崛起新机遇，充分利用其临长江内湾近，坐落在国家5A级风景区的地段优势和一万余方的规模优势，依托镇江多年积累的浓厚商业底蕴和中高档商业的良好发展势头，提升商业档次，整合商业功能，以“现代化、高档次”的一站式购物，填补镇江市场空白。

　　随着长三角沿岸经济开发区的迅速发展与辐射优势，镇江——这一苏南现代化建设示范区的财富明珠，也将因区块版图的日渐成熟而成为房产投资的热点与焦点。招商香槟道，其投资价值更是不言而喻。

　　商场型店铺投资门槛低规模效应蕴藏无限潜力

　　商场型店铺的另一个特点是，商铺单体小，投资门槛相对较低。如招商香槟道单体面积一般在70—120平米左右，再加上现场分割按需销售的灵活策略，少则几十万，多则百万左右就可轻松坐个商场老板。招商香槟道商场型店铺投资门槛的低准入，不但减轻了投资者的资金压力，更圆了一部分人的“商场老板”梦，从资金层面上极大地扩大了购买群体。

　　可以想见的是，当大型超市、男女服装/皮鞋、化妆用品、黄金珠宝、休闲网吧、大特色餐饮、精品咖啡吧、休闲茶楼、五金建材等多种业态全面聚集时，既可独立成区又形成互补，将“店多拢市”的规模效应发挥。在后期经营管理上，招商香槟道还将引进专业商业管理机构、专家级团队，为商场的运营把脉、导航，筑造投资保障的铜墙铁壁。